Grundstück zum Kauf 99.000 € 1.106 m²<br/>Grundstück Altstadt Gera 07551

Grundstück zum Kauf
99000 €89,51 €/m²
1.106 m²Grundstück

Herr Lukas Böhme

Böhme Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzigartige Kombination aus Bestand und Neubau: Großzügiges Grundstück in grüner Umgebung

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.106 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die sowohl von bestehendem Wohnkomfort als auch von der Möglichkeit eines Neubaus profitieren möchten.

Highlights des Grundstücks:
Bestehender Bungalow im hinteren Grundstücksteil:
Der bereits ausgebaute Bungalow überzeugt mit einer charmanten Ausstattung und bietet Raum für gemütliches Wohnen.

-Kamin für angenehme Wärme
-Offene Galerie
-Mehrere Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer

Neubaupotenzial im vorderen Grundstücksteil:
Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein modernes Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Das Grundstück liegt im Innenbereich und ist nach §34 BauGB bebaubar, sodass sich das Neubauvorhaben harmonisch in die Nachbarbebauung einfügen kann.

Technische Details
Erschließung:
Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung des Zweckverbandes angeschlossen.
Ein Anschluss an das öffentliche Entwässerungsnetz ist ab 2035 geplant. Bis dahin ist eine vollbiologische Kleinkläranlage erforderlich.
Lagevorteile
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit kurzen Wegen nach Gera. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ihre Vision: Bestand trifft Zukunft
Ob Sie den bestehenden Bungalow als Hauptwohnsitz nutzen oder als Übergangslösung während der Bauzeit Ihres neuen Eigenheims - dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Flexibilität und Gestaltungsspielraum. Schaffen Sie Ihre persönliche Oase und kombinieren Sie modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen der bestehenden Bebauung!

Besichtigung und weitere Informationen
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Wintergarten
Kabelanschluss
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

Lage

Altstadt, Gera (07551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im Geraer Stadtteil Taubenpreskeln und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist.

Infrastruktur
In der Nähe befinden sich Supermärkte und der Stadtteil Zwötzen, der eine ausgezeichnete Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungseinrichtungen finden Sie hier alles, was Sie brauchen.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung lädt mit ihrer Natur zu erholsamen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Zwötzen die Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten schnell zu erreichen, ohne auf die Ruhe des Wohnortes verzichten zu müssen.

Preise

Kaufpreis

99000 €

89,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 11.37, Distanz zum Flughafen: 3.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.65, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Böhme Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 1, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Lukas BöhmeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hygr5j

Referenznummer: 2025-179