Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.289,65 €/m²

Finanzierung ab 1541 €/Monat

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6,5Zimmer

161,2 m²Wohnfläche

543 m²Grundstück

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Hammelbach, Grasellenbach (64689)

Sie lieben die Natur und den Charme des Odenwaldes? Ein gemütliches und stilvolles Bauernhaus (Ursprung um 1700) ist das, was Sie suchen? Dann können Sie sich in diesem liebevoll ausgebauten und komplett modernisierten Anwesen schon bald zu Hause fühlen.
Es erwarten Sie ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Diele, Arbeitszimmer und angrenzendem Abstellraum (welcher auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann), ein WC mit Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die hochwertige Landhausküche mit Durchgang zum "Wintergarten" (Esszimmer) sowie ein gemütliches Wohnzimmer (alte Scheune) und ein Duschbad. In den Wohnbereichen finden Sie zahlreiche gemütliche Plätze zum Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer gelangt man dann über eine frei im Raum stehende Holztreppe in ein wunderschönes, helles Atelierzimmer. Ideal als Kreativ-Arbeitsplatz oder auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar. Über dem Atelier befindet sich noch ein kleines Studio im ausgebauten Spitzboden, welches Sie ebenfalls über eine massive Holztreppe erreichen. Vom Eingangsbereich aus geht eine 2. Treppe in das Dachgeschoss zum Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, einem WC und einem großen Kinderzimmer mit Wohn-/Arbeitsbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Wintergarten und dem Wohnzimmer gibt es Ausgänge auf die umliegenden Terrassen und den überdachten Freisitz. So finden Sie garantiert immer ein lauschiges Plätzchen, egal ob bei Regen oder Sonnenschein. Der an die Terrassen angrenzende Garten ist stufenförmig mit 3 kleinen Teichen und schön gepflasterten Wegen sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Für Ihr Werkzeug und die Gartengeräte steht eine Gartenhütte bereit.
Eine Aufteilung des Haues in zwei Wohnungen ist baulich denkbar, so könnten Sie z.B. ein erwachsenes Kind mit unterbringen.
Neugierig geworden? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen diese tolle Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab können Sie gerne auch mal einen Blick in die verfügbare 360-Grad-Tour werfen und die Immobilie virtuell besichtigen.

Ruhig und sonnig am Ortsrand gelegen, direkt am Naturschutzgebiet in Grasellenbach im südwestlichen Odenwald.
Im anerkannten Luftkurort Grasellenbach im südhessischen Kreis Bergstraße leben und wohnen ca. 1100 Einwohner.
Hier befindet sich eine Kindertagesstätte, ein Hofladen, ein Friseur, eine Drogerie sowie eine Apotheke und mehrere Hotels, Restaurants und Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sowie eine Freizeitanlage mit Spielplatz und Minigolfanlage befinden sich im 2 km entfernten Ortsteil Wahlen.
Auch Wald-Michelbach mit seinen zahlreichen Geschäften und Einkaufsmärkten sowie dem Gymnasium und einer Gesamtschule ist in ca. 10 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Die Entfernung nach Fürth beträgt ca. 9 km und nach Heppenheim etwa 20 km.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015