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Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €5.544 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
188 m²Grundstück

Stephan Rinow
Hansebau und Montagen ZWW GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau Doppelhaushälfte in Hamburg am Volksdorfer Wald

Wir bauen für Sie einen schlüsselfertigen Neubau in traumhafter Lage von Hamburg Volksdorf.
Die Ansicht auf dem Foto passt leider nicht mehr. Das Haus wird im EG. verklinkert und im OG verputzt.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Auf einem Eckgrundstück entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten.
Hier handelt es sich um Haus Nr. 1 mit Stellplatz vor dem Haus und rückseitiger Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt 92,66 m2, die Grundstücksfläche 187,75 m2.

Doppelhaushälfte mit Privatgrund und eigener Terrasse!.
Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem ein Stellplatz.
Wir bauen das Haus Schlüsselfertig.
Lediglich die Anschlusskosten der Versorger sind nicht enthalten. Ihre Wünsche können bei Ausstattung und Raumaufteilung berücksichtigt werden.
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Bäder gefliest und mit stilvollen Badmöbeln ausgestattet.
Handtuchheizkörper im Bad.
Küche ist nicht enthalten.
Terrasse und Zuwegung werden mit Anthrazitfarbenen Steinen/Platten hergestellt.








Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Linoleum

Lage

Paganiniweg 21b, Rahlstedt, Hamburg (22145)
Das Grundstück liegt in bester Lage von Meiendorf, in einer verkehrsberuhigten Zone.
Entfernung zur U-Bahnstation ca. 1.500 m.
Der Volksdorfer Wald ist etwa 500 m entfernt.

Meiendorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur und bietet eine gute Mischung aus Erholung und Stadtleben. Der Ortskern und der beliebte Wochenmarkt bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, unterschiedliche Schulen und diverse Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden.

Der nächste Einkaufsmarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Das Zentrum von Volksdorf ist sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad, als auch mit der U1 problemlos erreichbar. Hier befindet sich eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Innerhalb weniger Gehminuten von der Immobilie erreichen Sie die U-Bahnstation Meiendorfer Weg, von der die Hamburger Innenstadt mit der U1 innerhalb von 30 Minuten bequem erreichbar ist. Die A1 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.544,44 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.544,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stephan Rinow Immobilien
Heidestieg 45
22844 Norderstedt

Büro: 040 3085 2627
Mobil: 0177 598 3022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansebau und Montagen ZWW GmbHGewerblicher Anbieter
Gluckstraße 58, 22081 Hamburg
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Diamond Partner
Stephan RinowDein Kontakt
Online-ID: 2fylz5a
Referenznummer: Paga1.4
Stephan Rinow
Hansebau und Montagen ZWW GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen