*** Traumhaftes EFH mit Charme & Fernblick in Toplage + saniert & modernisiert!! ***
Wir freuen uns, Ihnen dieses hervorragende Traumhaus anbieten zu können!
Das Haus besticht in vielerlei Hinsicht, wie Sie gleich im folgenden Text lesen werden.
Vorab ein paar Highlights:
- Haus wurde saniert & modernisiert.
- Neue Stromleitungen.
- Neues Dach inkl. Dämmung & Ziegel + Ausbau.
- Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung.
- Neue Badezimmer & Gäste-WCs.
- Neue energiesparende VISSMANN-ZH.
- Gesamtes EG & UG mit Marmorfliesen.
- u. v. m.
Ihr zukünftiges Eigenheim befindet sich in Pfarrkirchen im Ortsteil Reichenberg, in einer schönen Siedlungslage, die bei Einheimischen aufgrund der ruhigen Lage mit Fernblick sehr beliebt ist. Alles für Ihr tägliches Leben haben Sie in nächster Nähe.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über den Haupteingang und befinden sich somit im Windfang. Links von Ihnen im Windfang befindet sich das modernisierte Gäste-WC. Gerade aus gelangen Sie in die große Diele mit viel Platz und rechts über die Treppe erreichen Sie das größtenteils ausgebaute Dachgeschoss. Die Diele verbindet das große Wohnzimmer und die Küche mit separatem Esszimmer. Zudem schließt ein kleiner Flur an, der Sie zur Treppe bringt, welche in den unteren Wohnbereich führt.
Das große Wohnzimmer ist definitiv das Herzstück im EG. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und hat einige Highlights wie:
den Holzofen für Gemütlichkeit, die große Fensterfront für extra viel Licht, die Steinoptik Bordüren, die Malermeister-Wischtechnik und den Zugang zum großen Balkon mit Fernblick.
Die hochwertige Küche (2017) bietet viel Stauraum und hochwertige Geräte sowie direkt angrenzend eine praktische Speisekammer für Ihre wichtigsten Lebensmittelvorräte. Durch die Küche gelangen Sie auch in das Esszimmer, mit der schönen Aussicht und der perfekten Sitzgelegenheit am Fenster, einer großen Fenstersitzbank. Auch hier wurde die gleiche Malermeister-Wischtechnik als Highlight angewendet, wie im Wohnzimmer.
Über die Diele und die damit verbundene Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit den Schlafräumen und dem Hauptbadezimmer.
Unten angekommen stehen Sie zuerst vor der Türe in ein weiteres Gäste-WC, dann erreichen Sie die Türe zum Hauswirtschaftsraum und dann geht es weiter zu den Schlafräumen und zum sanierten Badezimmer. Links befindet sich ein kleiner Flur, welcher das große Elternschlafzimmer mit dem schön sanierten Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche inkl. Rainshower verbindet. Gerade aus gelangen Sie in ein Kinderzimmer, welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Rechts ist wieder ein kleiner Flur, der Sie in ein weiteres Kinderzimmer bringt. Dieses Kinderzimmer hat auch direkten Zugang zu der Terrasse auf der Westseite des Hauses. Über den kleinen Flur gelangen Sie auch zu der Abstellmöglichkeit unter der Treppe und zu dem Gang, der Ihnen einen Zugang zum Garten und den Terrassen ermöglicht. An diesem Gang befindet sich auch der Heizraum mit energiesparender VISSMANN-ÖL-ZH und angrenzend der separate Tankraum.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über die Treppe vom Windfang aus. Dieser wurde nachträglich ausgebaut, als das Dach erneuert und modernisiert wurde. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für alles, was Sie zusätzlich noch benötigen, ein Büro, einen Hobbyraum, ein Spielzimmer usw.
Es gäbe auch die Möglichkeit, hier ein weiteres Badezimmer und zwei weitere Zimmer fertigzustellen.
Vervollständigt wird dieses tolle Zuhause mit den beiden Terrassen in Süd- & Westausrichtung (ca. 65 m²), dem großen Garten mit charmantem Altbaumbestand, der großen Garage und dem Freistellplatz.
Sie sehen, hier bleiben keine Wünsche offen und am besten stellen Sie gleich eine Anfrage auf einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie sich vorab auch noch den virtuellen 360° Rundgang ansehen, da Sie sich hierdurch einen sehr guten ersten Eindruck verschaffen können:
https://tour.ogulo.com/MmUe
