Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

300000 €300.000 €1.476 €/m²

---

203,2 m²Fläche

---

Südliche Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

---

Willkommen im Herzen von Halle! Dieses einzigartige Eigentumswohnungspaket bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Saalestadt Ihr neues Zuhause zu finden. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert präsentiert sich mit einer beeindruckenden Neurenaissancefassade und beherbergt insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen hierbei eine großzügige 4-Zimmerwohnung im Hauptgebäude sowie eine charmante 3-Zimmerwohnung im ruhigen Hinterhaus.

Die lichtdurchflutete 4-Raumwohnung im Dachgeschoss des Hauptgebäudes strahlt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Südbalkon einen besonderen Charme aus. Hier erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen können. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett in den Wohnzimmern schafft eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Im Hinterhaus erwartet Sie eine sanierte 3-Zimmerwohnung mit einer kleinen Terrasse. Hier können Sie in Ruhe die Privatsphäre Ihres eigenen Rückzugsortes genießen. Die moderne Gestaltung und die liebevollen Details machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können.

Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 13.587,72 Euro.

Das monatliche Hausgeld für beide Einheiten beträgt 688,00 Euro und umfasst sämtliche Kosten für einen sorgenfreien Wohnkomfort sowie die Instandhaltung der Immobilie. Zusätzlich bietet Ihnen jede Wohnung einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse schafft.

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, sodass der Schulweg kurz und sicher ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Auch ist der Hauptbahnhof von Halle unweit, sodass mobiles Arbeiten, oder überregionale Kurzurlaube bequem realisierbar sind.


Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre überzeugen!


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte Wohnfläche: 203,21 m², Gesamtfläche: 203,21 m², vermietbare Fläche: 203,21 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: WE 09,10