Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 158,3 m²<br/>Wohnfläche 319 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Hiort Lorenzen Schule I Schleswig 24837

Monat
5Zimmer
158,3 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Hans-Jürgen Schuhmacher

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zwei Einfamilienhäuser, ein Preis !

Das Anwesen liegt in Schleswig in unmittelbarer Nähe zum Stadtfeld in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Das Grundstück ist ca. 319 m² groß und ist mit zwei freistehenden Einfamilienhäuser mit insgesamt ca. 187,02 m² Wohn- und Nutzfläche bebaut.

Vorderes Haus Nr. 1:
Das Gebäude wurde ca. 1903 erbaut und müsste sicherlich bei einem Mieterwechsel modernisiert werden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über zusammen ca. 83,88 m² Wohnfläche. Das Haus ist vermietet, die Jahres-Kaltmiete beträgt ca. 8.160,--€. Zusätzlich gibt es für das Haus auf dem Grundstück eine massive Garage mit ca. 18,09 m² Nutzfläche. Das Gebäude hat einen kleinen Teilkeller mit ca. 10,68 m² Nutzfläche. Der Energiekennwert beträgt 377,3 kWh (Klasse H).

Hinteres Haus Nr 1a:
Das Gebäude wurde ca. 1992 / 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ca. 74,37 m² Wohnfläche. Das Haus ist vermietet, die Jahres-Kaltmiete beträgt ca. 9.120,--€. Zusätzlich gibt es für das Haus auf dem Grundstück einen Stellplatz.
Der Energiekennwert beträgt 223,1 kWh (Klasse G). Die hier gezeigten Bilder wurden vor der erstmaligen Vermietung angefertigt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer - bitte nur telefonischen - Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hiort Lorenzen Schule I, Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleswig ist eine mittelständische Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt idyllisch an dem Ostseefjord Schlei. Die Altstadt von Schleswig, das Fischerdorf Holm, der Stadthafen sowie die Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten hohen Freizeitwert. Außerdem bietet Ihnen Schleswig attraktive Kultur- und Freizeitangebote, verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesautobahn A7. Der Schleswiger Stadthafen ist für Wassersportler ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffs- und Segeltouren in Richtung der "Dänischen Südsee". Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur mit z.B. allen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindergärten und Grundschulen, drei Gymnasien, ein modernes Berufsbildungszentrum, alle wichtigen Fachärzte und ein modernes Klinikum.

Die wichtigsten Entfernungen:
- zum Einkaufzentrum ca. 250 Meter
- zum Stadtfeld (Wochenmarkt) ca. 300 Meter
- zur Ladenstraße ca. 850 Meter
- zum HELIOS-Krankenhaus ca. 950 Meter (Fußweg)
- zum Ufer der Schlei ca. 1,50 KM
- zum Schleswiger Bahnhof ca. 4,00 KM
- zur Anschlussstelle der A7 ca. 5,00 KM
- zur Ostsee in Eckernförde ca. 25,00 KM
- zum Stadtrand von Flensburg ca. 33,00 KM
- zur Nordsee in Husum ca. 35,00 KM

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.889,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

992 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

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Online-ID: 2gjeu5s

Referenznummer: 8145