Einfamilienhaus zum Kauf

745900 €745.900 €2.664 €/m²

Finanzierung ab 2907 €/Monat

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10Zimmer

280 m²Wohnfläche

988 m²Grundstück

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Höfen, Rattelsdorf (96179)

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Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 96179 Rattelsdorf OT Höfen , ideal auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Höfen der Gemeinde Rattelsdorf bietet auf 280 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 988 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die ruhige Lage und der schön angelegte Garten machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die 10 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. An dem vorhandenen dreizügigen Kamin wäre der Anschluss von Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss umsetzbar.
Es stehen ein Stellplatz und Garage zur Verfügung.

Sonstiges Zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden. Daher auch ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet!

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Änderungen und Erneuerungen am Objekt durchgeführt:

Zwischen
1988 und 1997 Ausbau Dachgeschoss

1996/1998 Neu: Kupferortgangbleche/Kaminverkleidung Kupfer mit Kaminhaube

1996/2003 Neu: Fliesen EG Küche/Wohnzimmer und Esszimmer

2000 Neu: Markise Markilux mit Elektroantrieb

2006 Neu: Stahlaußentreppe am Balkon

2008 Neu: Garagentor mit Elektroantrieb

2012 Neu: Dacheindeckung (Sturmklammern),Unterspannbahn, Koramic, Tondachziegel und 3 Dachliegefenster (Roto) mit Außenrollos und Sonneninnenschutz, Spitzboden Dachisolierung Innen

2015 Neu: Heizungsanlage, Niedertemperaturkessel

2020/2021 Laminat im Erdgeschoss Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 10.00