Doppelhaushälfte zum Kauf 990.000 € 8 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück Neugilching Gilching 82205

Monat
8Zimmer
270 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück

Firma Gräser Immobilien

Gräser Immobilien und Finanzmanagement

Mehrgenerationenhaus mit großem Garten für Liebhaber - 5-Seenland

In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Gilching präsentiert sich dieses geräumige Zweifamilienhaus mit klarer Aufteilung und zahlreichen Komfortmerkmalen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss) und ist ideal für zwei Parteien geeignet, da beide Wohnbereiche durch klare Abtrennungen voneinander getrennt sind.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, ergänzt durch einen Hobbyraum, 3 Bäder, ein Gäste-WC und 2 voll ausgestattete Küchen. Die Wohn- und Schlafbereiche sind großzügig und hell gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse sind nach Süd-Ost ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.
Außenbereich
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist liebevoll angelegt. Ein zusätzlicher Schuppen sorgt für praktischen Stauraum. Dank der idealen Ausrichtung nach Süd-Osten können Sie die Sonne über den Tag hinweg genießen.
Parkmöglichkeiten
Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, die komfortables Parken gewährleisten.
Highlights auf einen Blick:
. Perfekte Aufteilung für zwei Parteien
. 8 Zimmer + Hobbyraum
. 3 Bäder + Gäste-WC
. 2 Küchen
. Balkon und Terrasse
. Großer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
. Garage und Stellplatz
Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren, die eine durchdachte Immobilie mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Haus zu einem attraktiven Wohnsitz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Neugilching, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in 82205 Gilching, einer der gefragtesten Gemeinden im Landkreis Starnberg, im südwestlichen Einzugsgebiet von München. Gilching ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine ideale Anbindung:
. Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S8 (Haltestelle Gilching-Argelsried) bietet eine schnelle Verbindung nach München und den Flughafen. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und macht das Pendeln bequem.
. Autobahn: Die A96 München-Lindau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet die Gemeinde hervorragend mit München und dem Fünfseenland.
. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und zahlreiche Fachgeschäfte sind in der Umgebung vorhanden und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
. Bildung: Gilching bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Internationale Schulen in der Nähe sowie Nachmittagsbetreuungsangebote machen den Ort auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.
Freizeit und Natur
Die Lage des Hauses ist perfekt für Natur- und Sportliebhaber:
. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein.
. Der Starnberger See, der Ammersee und weitere Gewässer sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu entspannten Ausflügen.
. Sportvereine, Tennisplätze und ein Freibad in der Nähe sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Wohnumfeld
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und sozialem Leben.
Mit der perfekten Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Idylle bietet Gilching einen hohen Lebensstandard und Lebensqualität. Diese Lage macht das angebotene Zweifamilienhaus besonders attraktiv - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

990000 €

3.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3% Außenprovision + gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.738 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich der gesetzlich anfallenden Mehrwertsteuer zu zahlen.
Sie ist verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ein Energieausweis wird noch erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Gemeindecode: 10809188121 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gräser Immobilien und FinanzmanagementGewerblicher Anbieter

Bahnhofplatz 6, 82110 Germering bei München

Firma Gräser ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hplh5g

Referenznummer: 8011_P