Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Norden Norden 26506

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Herr Dirk Blech

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes, modernisiertes Wohnhaus direkt in Norden!

Mitten in der beliebten und attraktiven Stadt Norden, nur wenige Kilometer zur Küste, bieten wir Ihnen dieses flexible Einfamilienhaus zum Kauf an. Zuletzt wurde die Immobilie als gewerbliche Fläche (Büroräume) genutzt, was auch nach wie vor oder auch kombiniert als Wohn- und Geschäftshaus möglich ist.

Das Objekt mit dem Ursprungsbaujahr 1879 wurde 1998 aufwendig und charmant saniert und bietet aktuell stilvolle, teils großzügige und vor allem helle Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss besticht u.a. durch das geräumige Wohnzimmer und das Dachgeschoss mit zwei schönen Schlafzimmern an den Giebelseiten, eines mit großer Fensterfont und Kehlbalken in Sicht. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme (bj.2015), die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

Der Außenbereich bietet jeden Menge Parkplätze und eine kleine Grünfläche.
Ein ehemaliges "Backhus" wurde ebenfalls saniert und kann als Abstellraum für Fahrräder oder als kleine Werkstatt genutzt werden.
Das Objekt ist in Kürze mieterfrei und kann auf Wunsch somit zeitnah übernommen werden.

Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Teeküche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Norden, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norden ist eine kleine, charmante Stadt in Ostfriesland, im äußersten Nordwesten Deutschlands. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt und ist vor allem für ihre Nähe zu den Ostfriesischen Inseln bekannt, insbesondere Norderney. Die Stadt besticht durch ihre historischen Backsteinhäuser, die ruhigen Straßen und den weitläufigen Marktplatz. Die flachen, grünen Landschaften und Deiche rund um Norden bieten herrliche Ausblicke auf das Wattenmeer und laden zu Spaziergängen ein. In der Umgebung finden sich typisch norddeutsche Windmühlen und malerische Kanäle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1879/1998
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.991,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

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Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

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4.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Norder Straße 1, 26427 Esens

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk BlechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glsc58

Referenznummer: 6326