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Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €2.330 €/m²
13Zimmer
300 m²Wohnfläche
5.253 m²Grundstück

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Günther
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Für Naturliebhaber - ehemaliges Forsthaus im Ausflugsgebiet der Lahn - vielfältige Nutzung möglich

Die Immobilie wurde als Forsthaus konzipiert und später als Ausflugs-Gaststätte mit Gästezimmern umgebaut. Heute wird das Haus, durch Leichtbauwände unterteilt, als Wohnheim für Montagearbeiter genutzt.

Das Haupthaus bietet auf drei Etagen derzeit insgesamt 13 Zimmer mit mehreren Bädern. Das Haus ist durch einen Gewölbekeller teilunterkellert.

Ein Anbau mit zwei Geschossen steht zusätzlich zur Verfügung. Hier ist auch der Heizungs- als auch der Tankraum vorhanden.

Auf dem eigenen Grundstück sind mindestens 8 Kfz.-Abstellplätze - teilweise sogar überdacht - vorhanden. Auf der anderen Straßenseite steht ein großer Parkplatz für Wanderer und Spaziergänger zur Verfügung.

Aufgrund der Objekt- und Grundstücksgröße und der ruhigen, naturnahen Lage ist das Objekt in vielfacher Hinsicht sehr interessant - z.B. könnte es wieder als gutgeführtes Ausflugsrestaurant hergerichtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Grenzloch, Lahnstein (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist idyllisch mitten im Wald gelegen. Von hier aus ist in geringer Entfernung das Lahntal zu erreichen.

Die Städte Lahnstein und Koblenz sind innerhalb von rd. 15/20 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1828
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
699000 €
2.330 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.330 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.083 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.749 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 240 kWh, Öl, Baujahr 1828
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
frb Immobilien - Frank Rudolf BraunGewerblicher Anbieter
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Herr GüntherDein Kontakt
Online-ID: 2dqd65r
Referenznummer: 09/0324/03#OHb15
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Günther
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé