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Jonas & Kroth GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.772 €/m²
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

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Frau Anette Jonas
Jonas & Kroth GmbH
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude mit viel Potenzial

Zweifamilienhaus in 63840 Hausen - Gepflegte Immobilie mit viel Platz und Potenzial!

Aufteilung:

Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer (ohne Tapeten) mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche mit Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Elternschlafzimmer

Obergeschosswohnung mit ca. 71cm² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche mit Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche
- Flur
- Studiozimmer 1
- Studiozimmer 2 mit Küchenanschluss
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WC

Kellergeschoss mit ca. 57m² Nutzfläche
- zwei Kellerräume, Öltank-Raum
- Heizungsraum mit Waschküche
- Garage

Im Außenbereich finden Sie eine zweite Garage, sowie den Zugang in ein Nebengebäude. Das Nebengebäude bietet Platz für eine große Werkstatt und Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es Platz für Ihre Hobbies.

Energieausweisdaten - Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 192,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 4 Parkhausstellplätze, Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hausen (63840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit 1.925 Einwohnern finden Sie in Hausen für den täglichen Lebensbedarf: Eine Bäckerei und mehrere Gaststuben/Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im Nachbarort Kleinwallstadt und Elsenfeld.

Medizinische Versorgung:
Sie finden in den Nachbarorten Hofstetten einen Allgemeinmediziner und in Kleinwallstadt zwei Allgemeinmediziner, einen Frauenarzt und drei Zahnärzte. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Hausen:
Hausen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine Mittelschule ist in Kleinwallstadt. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Hausen:
Von Hausen aus erreicht der Wanderer auf gut ausgebauten Wegen die Nachbarortschaften Eichelsbach, Leidersbach, Rossbach, Kleinwallstadt. Hausen bietet eine Bücherei, ein Dorfmuseum, eine Kegelbahn, aber auch Fußballvereine sowie Musikvereine. Weitere Freizeitangebote finden Sie in Kleinwallstadt, Obernburg, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 469 erreichen Sie von Hausen in ca. 15 Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit dem Bus werden außerhalb Hausen, Elsenfeld/Obernburg und Aschaffenburg problemlos erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.771,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
4 Parkhausstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.771,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
902 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.521 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.39, Distanz zur Grundschule: 2.56, Distanz zur Realschule: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 4.87

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jonas & Kroth GmbH
Jonas & Kroth GmbHGewerblicher Anbieter
Wendelinusplatz 1, 63785 Obernburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anette Jonas
Frau Anette JonasDein Kontakt
Online-ID: 2hewc56
Referenznummer: 3139
Jonas & Kroth GmbH
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Frau Anette Jonas
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