Wohnung zum Kauf 191.900 € 3 Zimmer 65,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Achern Achern 77855

Monat
3Zimmer
65,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jonas Schneider

S&H Immobilien

Charmante 3-Zi.-Wohnung in Achern Stadtlage - inkl. Stellplatz, Balkon & 2 Kellerabteile

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in bester Lage der charmanten Stadt Achern. Das gesamte Gebäude wird von einer ordentlichen Hausgemeinschaft bewohnt und gewissenhaft durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Arbeiten und sorgt so für zusätzlichen Komfort.

Diese sehr geräumige Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 65,31 m², verteilt auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Grundrisse sind modern und funktional gestaltet, was eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und hat einen direkten Zugang zu einem modernen Balkon.

Der aktuelle Eigentümer zog 2013 ein und hat die Wohnung mit einer hochwertigen Küche und modernen Geräten ausgestattet. Zudem wurde teilweise die Elektrik erneuert und in jedem Zimmer ein Netzwerkanschluss installiert. Die Gasetagenheizung wurde 2015 durch eine hochwertige, neue Heizung ersetzt. Rechnungen und Dokumente sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerabteile, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Wohneinheit wurde 2004 mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, der zum Preis von 8.900 € ebenfalls erworben werden muss. Die Zufahrt erfolgt bequem über die eigene Hoffläche. Im Kellergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, was den Alltag noch angenehmer gestaltet.

Der Verkaufspreis der vorliegenden 3-Zimmer-Wohnung beläuft sich insgesamt auf 191.900 EUR zuzüglich 8.900 EUR für den ausgeschriebenen Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Achern, Achern (77855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Achern, die charmante Stadt im Schwarzwald, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, nur fünf Gehminuten von der belebten Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ideal für junge Paare, die die Nähe zur Stadt schätzen, Familien, die ihren Alltag optimal organisieren möchten, und Kapitalanleger bietet diese Wohnung viele Vorteile. Die schnelle Anbindung an die Autobahn (nur 10 Minuten entfernt) erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern eröffnet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die historische Altstadt verleiht Achern einen einzigartigen Charme. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald. Neben der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch die zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines Mittelzentrums, zu dem Achern gemeinsam mit den Nachbarstädten gehört. Hier erwartet Sie ein lebendiges Gemeinwesen und die natürliche Schönheit des Schwarzwaldes direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Beste aus Stadt und Natur kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

191900 €

2.938,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8900 €

Provision für Käufer

2,57% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.938,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.880 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an diesem Objekt übersenden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Ich freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren finanziellen Rahmen erfüllt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine gültige Finanzierungsbestätigung mitzubringen. So können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bestätigen und den Kaufprozess nahtlos fortsetzen.

Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Objekt zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung zu präsentieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&H ImmobilienGewerblicher Anbieter

Helene-Weber-Str. 1, 77654 Offenburg

Partnerschaft

Herr Jonas SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghhv5j

Referenznummer: SH-31-24