Haus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Wahlscheid Lohmar 53797

Monat
5Zimmer
131 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Herr Ulrich Piel

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus in Split-Level Bauweise und unverbaubarem Panoramablick

In ruhiger Lage von Lohmar befindet sich dieses charmante Haus in moderner Split-Level Architektur. Das Haus bietet auf insgesamt 131 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit Kindern oder Paare, die viel Raum für sich suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die geräumige Küche und der großzügige Essbereich mit Blick auf das sich eine Ebene tiefer befindliche Wohnzimmer. Dieser Bereich bietet somit viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon mit einem tollen Blick auf die umliegende Landschaft.

Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten ist und bietet ausreichend Stauraum.
Über eine Treppe gelangt man in die untere Ebene des Hauses, wo sich ein weiteres WC, das Badezimmer und ein Arbeits- oder Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Eine Ebene darunter befinden sich zwei weitere Schlafräume, die beide über einen Zugang zum Balkon verfügen.

Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und teilweise modernisiert. So wurden beispielsweise die Heizung und das Dach erneuert. Die Ausstattung des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Der Zustand ist sehr gepflegt.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, die separat unterkellert ist und ein Außenstellplatz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die neue Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird.

Das Grundstück umfasst insgesamt 270 m². Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein ideales Zuhause für Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem schönen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wahlscheid, Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wahlscheid liegt ca. sieben Kilometer nördlich vom Hauptort Lohmar direkt an der Bundesstraße 484. Wahlscheid wird aufgrund seiner Lage im unteren Aggertal auch als das "Tor zum Bergischen Land" bezeichnet. Wahlscheid liegt größtenteils im Tal der Agger und ist von kleinen Ortschaften und Dörfern umgeben, die früher zur ehemaligen amtsfreien Gemeinde Wahlscheid gehörten. Die Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Wahlscheid. Wahlscheid stellt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bankinstituten, Fach- und Allgemeinärzten sowie einem breiten Dienstleistungsangebot eine gute Infrastruktur bereit. Mit einem zentral gelegenen Kindergarten und einer Tagesstätte sowie weiteren Kindergärten in der näheren Umgebung ist Wahlscheid auch für junge Familien ein attraktiver Zuzugsort. Die Gemeinschaftsgrundschule Wahlscheid befindet sich außerhalb von Wahlscheid im Ortsteil Neuhonrath. Weiterführende Schulen sind sowohl in Lohmar als auch in Overath, Rösrath, Siegburg oder Hennef vorhanden. Bushaltestellen in Richtung Siegburg Hauptbahnhof und Bonn Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Nähe. Der ICE-Bahnhof in Siegburg ist bequem mit dem Bus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

2.587,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Ulrich PielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eyma56

Referenznummer: 2855