Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

2890 €2.890 €Nettomiete zzgl. NK

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236 m²Bürofläche

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Bottinger Straße 2, Emmendingen, Emmendingen (79312)

Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten in einem dynamischen Gewerbegebiet. Das Gebäude bietet großzügige Wohnflächen sowie flexible Büro- und Gewerberäume, ideal für Unternehmen, Selbstständige oder gemischte Nutzungen.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung. Wichtige Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was sowohl den Personenverkehr als auch den Warenverkehr erleichtert. Zahlreiche Unternehmen in der Umgebung bieten Synergien und Potenzial für Kooperationen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mieten aus Gewerbe- und Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Bürofläche: ca 80 qm KM 840,- Euro + 2X Stlpltz a 50,- Euro+ zzgl. MwSt + 190 Euro Nk
Wohnfläche: ca 156 qm KM 1.990,- Euro + 290 Euro NK


https://www.pagross-immobilien.com/common/info/impressum.html Stichworte Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert