Grundstück zum Kauf

460000 €460.000 €495 €/m²

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930 m²Grundstück

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Am Aalfang, Ahrensburg (22926)

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Dieses großzügige Baugrundstück präsentiert sich in einer exquisiten Lage der Schlossstadt Ahrensburg und verfügt über ca. 930m² Grundstücksfläche. Das Grundstück ist mit einem Altbestand in Form eines kleinen Einfamilienhauses bebaut, welches zwischen 1955 und 1956 errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und Nutzfläche im Keller.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut ausnutzbares Baugrundstück, welches mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut ist. Aufgrund des hohen Sanierungs- und Modernisierungsaufwandes ist das Objekt nicht erhaltenswert. Das Grundstück ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB (sowie der Gestaltungssatzung). Das neu zu errichtende Objekt muss sich somit in das Gesamtbild der Nachbarschaft einfügen.

Details zum Altbestand:
Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie in das Erdgeschoss, das mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem Flur samt Diele und Gäste-WC ausgestattet ist. Im Wohnzimmer bieten die großen Fenster einen herrlichen Blick auf das parkähnliche Grundstück.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei geräumige Zimmer und ein Wannenbad verfügt. Neben der Wohnfläche präsentiert das Haus Nutzfläche im Keller.

Das Herzstück dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück, das einer Parklandschaft gleicht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren Traum vom Neubau verwirklichen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Dieses Angebot vereint den Charme und die Geschichte der historisch gewachsenen Wohngegend. Entdecken Sie das Potential dieses einzigartigen Grundstücks mit Altbestand und verwandeln Sie es in Ihren persönlichen Immobilientraum.