Einfamilienhaus zum Kauf 368.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Bernhard Str. 14 Fernhag Scheyern 85298

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück

Herr Friedrich Kamm

Schweiger & Kamm Immobilien GmbH

Einfamilienhaus - weitgehend Rohbauzustand

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus - weitgehend im Rohbauzustand aus dem Baujahr 1972.

Das Objekt wurde jedoch nicht so richtig fertiggestellt, vor Estrichverlegung wurde der Ausbau beendet. Dies jedoch nicht Untergeschoss, hier war eine großzügige Schreiner- und Metallbauwerkstatt für den Privatgebrauch eingerichtet.

Der Hangbereich wurde genutzt, um den Werkstattbereich mit großen Toren versehen zu können, die Befahrbarkeit ist daher prima. Sollten Sie ein Kleingewerbe haben, gibt es hier also einen bestens geeigneten Lagerraum. Oder,..... Sie haben ein Hobby mit Platzbedarf.

Die Grundsubstanz ist absolut solide. Dass das Gebäude nicht so richtig fertiggestellt wurde, muß keine Nachteil sein, so hält sich der Rückbau in Grenzen, um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen.

Wird mehr Wohnfläche benötig? - Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

Einteilung:

EG: Wohnküche, Wohnen, 2x Schlafen, Bad, WC, Speis

KG: Waschküche, Werkstatt/Hobbyraum, Keller

( nicht im Plan, aber als Zusatz vorhanden: Die Terrasse wurde großzügig unterkellert )

Aktuell ist das Grundstück noch nicht vermessen - es handelt sich um eine ca-Fläche, die Vermessung geschieht im Anschluss an den Kauf.

Der südliche Bauplatz wird auch verkauft, sofern Sie komplett neu Bauen wollen, sollten/ können wir auch darüber reden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Bernhard Str. 14, Fernhag, Scheyern (85298)

Die Ortschaft Fernhag liegt nur unweit von Scheyern entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

368000 €

3.315,32 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79% vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.315,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Informationen Bitte beachten Sie, dass Ihr Interesse mit handwerklichen Geschick verbunden sein sollte, bzw. und auch eine entsprechende Investitionsbereitschaft vorhanden sein sollte.
Betriebsurlaub Im Zeitraum vom 24.12.2024 - 03.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub.
Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage und einen guten, gesunden Rutsch in das neue Jahr 2025.
Ab 07.01.2025 sind wir wie gewohnt für Sie da. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Gambach 28, 85296 Rohrbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2dth35z