Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Reesenbüttel Ahrensburg 22926

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Fenja Störmer

F. Kiesler Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit ansprechendem Raumkonzept

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,01 m² mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnung überzeugt durch ein tolles Raumkonzept, welches sich über zwei Etagen innerhalb der Wohnung erstreckt.
Im Obergeschoss befinden sich das besonders großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer.
Die Küche ist mit einem gepflegten Einbauprogramm in Holzoptik ausgestattet. Die Ausstattung umfasst einen Ceranherd mit Backofen und eine Dunstabzugshaube. Ausreichend Stauraum ist in Form von Ober- und Unter-schränken gegeben.
Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert und schlicht in Weiß gefliest.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt, welcher eine indi-viduelle Raumgestaltung ermöglicht. So können der Wohn- und der Essbereich harmonisch voneinander getrennt werden. Ferner bietet das Wohnzimmer Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Genie-ßen ein.
Eine Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei Zimmer, welche sehr gut als Arbeits- und/ oder Schlafzimmer genutzt werden können. Beide Zimmer sind derzeit mit einem älteren Teppichboden ausgestattet.
Ferner sind der Wohnung folgende Nebenräumlichkeiten zugeordnet:

-Ein eigener Abstellraum im Keller
-Ein Pkw- Außenstellplatz in Form eines Sondernutzungsrechts
-Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt € 370,00. Dieser Betrag teilt sich in
€ 260,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten und € 110,00 Zuführung zur Instandhal-tungsrücklage auf.

Diese Maisonettewohnung bietet optimale Voraussetzungen für einen zwei Perso-nenhaushalt mit viel Potential zur Umsetzung der eigenen Wohnträume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Reesenbüttel, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Entfernung zum U-Bahnhof 'Ahrensburg-West' beträgt nur wenige Gehminuten.Das Ahrensburger Zentrum ist schnell und problemlos mit dem Bus, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten über die schnell erreichbare B 75 bis zur Hamburger Innenstadt oder Sie nutzen die Regionalbahn Ahrensburg.
Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt diverse Schulen und Kindergärten. Auch für die Freizeitgestaltung sind Sporteinrichtungen wie z. B. der Golfclub Ahrensburg und das weit über die Ahrensburger Grenzen hinaus bekann-te Schwimmbad „Badlantic“ vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.910,45 €/m²

Provision für Käufer

3,125% auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.910,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.803 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Individuell nach Absprache

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

F. Kiesler Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schaapkamp 1, 22927 Großhansdorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Fenja StörmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gssd5t