Grundstück zum Kauf

695000 €695.000 €4.483,87 €/m²

---

947 m²Grundstück

---

Reisch, Landsberg (86899)

Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Reisch.
Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bebaut.

Baurecht:
Bebaubar gemäß § 34 BauGB, d. h. Art und Maß der baulichen Nutzung richten sich nach der Umgebung. In der Nachbarschaft befinden sich niveauvolle Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Laut Auskunft der Baubehörde ist auch ein Zweifamilienhaus vorstellbar.

Erschließung:

nach BauGB (Straße):
Die Straße ist hergestellt und bezahlt.

nach KommunalAbgabenG (Kanal und Wasser):
Die Erschließungskosten für das bestehende Wohnhaus sind abgerechnet und bezahlt. Ebenso ist die Grundstücksfläche abgegolten.
Bei Geschossflächenvergrößerungen fallen je zusätzlichem m² Geschossfläche € 11,00 für Kanal und € 5,50 zzgl. 7% Mwst. für Wasser an.

Vorteile:
Luftige Bebauung auf großzügigem Grundstück
Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet
Absolut ruhige Lage
Die Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut
Gute Wohngegend
Kein Bauzwang

Viele Nutzungsmöglichkeiten als:

Einfamilienhaus
Doppelhaus
EFH mit ELW
Zweifamilienhaus
Generationenhaus
Wohnen und Arbeiten

Sonstiges:
Die Räumung und der Abriss sind Sache des Käufers.

Reisch ist ein Stadtteil von Landsberg, ca. 2,5 km südöstlich entfernt. Die Stadt ist auch mit dem
Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A96 ist nur ca. 1,5 km entfernt. Reisch liegt sehr ruhig und idyllisch im Grünen und
bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Guter Metzger vor Ort.
Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in Landsberg vorhanden

Stichworte Bundesland: Bayern