Einfamilienhaus zum Kauf

419900 €419.900 €3.869 €/m²

Finanzierung ab 1761 €/Monat

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5Zimmer

108,5 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

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Walheim, Aachen (52076)

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52076 - Walheim

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage im Süden von Aachen. Die Straße ist geprägt durch eine beschauliche Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnumfeld garantieren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnanbindung ist binnen ca. 20 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was effiziente Anbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete gewährleistet. Bushaltestellen wie Walheim Mütschenpfuhl sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe. Das Nahversorgungsangebot bietet eine solide Basis für den alltäglichen Lebensstil.
Für Familien mit Kindern stehen in der unmittelbaren Umgebung mehrere Spielplätze zur Verfügung, wie der Spielplatz an der Wermutsbrunnstraße und Prämienstraße, die beide fußläufig sind. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Einwohnerstruktur ist ausgewogen, mit einem durchschnittlichen Alter von 41 Jahren. Junge Familien und Menschen ab 65 Jahren sind gleichermaßen vertreten, was zu einer harmonischen und lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Mit einem Durchschnitt von drei Personen pro Haushalt herrscht eine familiäre Atmosphäre, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine durchdachte Balance aus Ruhe und Anbindung, ideal für Interessenten, die sowohl einen Rückzugsort als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.