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Immobilien Püschel
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 266 m²<br/>Wohnfläche 259 m²<br/>Grundstück Kreuzstraße 2 Südvorstadt Altenburg 04600
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 266 m²<br/>Wohnfläche 259 m²<br/>Grundstück Kreuzstraße 2 Südvorstadt Altenburg 04600
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €1.124 €/m²
Finanzierung ab 1239 €/Monat
266 m²Wohnfläche
259 m²Grundstück

Immobilien Püschel
Immobilien Püschel
Herr Stephan Püschel
Immobilien Püschel
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Altenburg

Objektbeschreibung Der im Jahr 1910 erbaute Massivbau wurde auf einem 259 m² großem Eckgrundstück in der
Altstadt erbaut. Die Zeit hat ihre Spuren hinterlassen jedoch befindet sich das Haus in vielen
Teilen im Originalzustand. Viele Details des Jugendstiles bzw. Gründerzeit sind noch zu
entdecken. Das Eckhaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet Platz für insgesamt
fünf bis sechs Wohneinheiten. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 259 m²
aufgeteilt auf die fünf Wohneinheiten und 90 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das
Erdgeschoss wurde als Geschäft genutzt, (Fleischerei) weshalb dieses durch einen
separaten Eckeingang zu betreten ist. Obwohl das Haus derzeit in einem unsanierten
Zustand ist, birgt es ein enormes Potenzial für die Zukunft. Die Fenster wurden nachträglich
erneuert und das Dach wurde modernisiert. Zudem kann das Dachgeschoss des Eckhauses
ausgebaut werden und es ist voll unterkellert. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus eine
umzäunte abschließbare Einfahrt mit Garage und Nebengelass in Form eines Anbaues der
ehem. Fleischerei. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich die Geschäftsfläche, welche durch einen extra Eckeingang zu erreichen ist. Im ersten Geschoss befinden sich drei Wohnungen und im zweiten Geschoss zwei Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kreuzstraße 2, Südvorstadt, Altenburg (04600)
Altenburg ist eine Kreisstadt und ehemalige Residenzstadt im Osten von Thüringen. Durch seine Lage befindet sich Altenburg in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera, wodurch es nur 30 bis 40 Kilometer von den jeweiligen Städten entfernt ist. Die Stadt ist vor allem bekannt durch seine hohe Dichte an Kultur, wie das Landestheater Altenburg oder das Lindenau-Museum und Sehenswürdigkeiten, wie die fünf wunderschönen mittelalterlichen Marktplätze oder das Schloss Altenburg.
Das Gebäude steht in einem ruhigen Wohn- und Geschäftsgebiet von Altenburg mit
Mehrfamilienhäusern der gleichen Art im Umfeld. Parkplätze gibt es an der Straße und Umgebung oder direkt am Grundstück in der Einfahrt. Altenburg besitzt eine gute
Infrastruktur, sodass man nicht nur auf das Kfz angewiesen sein muss, sondern auch einfach per ÖPNV unterwegs sein kann. Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte und sonstige Geschäfte liegen alle in nächster Nähe des Objektes und können auch zu Fuß schnell erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.124,06 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % vom notariell beglaubigten Kaufvertrag

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.124,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
527 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.636 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin auf Anfrage. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Püschel
Immobilien PüschelGewerblicher Anbieter
Friedensstraße 12, 99310 Arnstadt
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Stephan Püschel
Herr Stephan PüschelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2bue753
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Herr Stephan Püschel
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé