Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1390000 €1.390.000 €2.473 €/m²

Finanzierung ab 5829 €/Monat

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562 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

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Oberkassel, Bonn (53227)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Bonn-Oberkassel. Es wurde 1967 erbaut und 1987 um ein modernes Dachgeschoss erweitert. Das Gebäude bietet insgesamt acht Wohneinheiten sowie sechs Garagen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant sind. Der aktuelle Wohnungsmix umfasst verschiedene Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl Single- als auch Familienhaushalte ansprechen.

Zwei Wohnungen stehen aktuell zur Verfügung:

Dachgeschosswohnung: Diese lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung mit Weitblick wird demnächst frei und bietet ca. 113 qm Wohnfläche. Durch den Ausbau im Jahr 1987 sowie die hochwertige Modernisierung (2009-2012) besticht diese Wohnung durch einen modernen Grundriss mit einem großen Balkon und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Souterrainwohnung: Die Wohnung im Souterrain mit ca. 49 qm Wohnfläche ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder als kleines Büro. Sie verfügt über einen separaten Eingang und wurde 2007 komplett modernisiert und renoviert.

Das Objekt weist keinen Sanierungsstau auf und wurde stets gepflegt. 2023 wurde eine moderne Gasbrennwertheizung installiert, sodass in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen notwendig sind. Mit den langjährigen Mietern besteht ein hohes Maß an Sicherheit in Bezug auf die Mieteinnahmen sowie Mietsteigerungspotential.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Eigenheim - dieses Mehrfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an gehobenes Wohnen und ist bereit, neue Bewohner oder Investoren willkommen zu heißen.

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Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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