Wohnung zum Kauf 184.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kessenich Bonn / Kessenich 53129

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Angela Nagel

Immobilien Weber-Moewius

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia / Aufzug im Haus / zentrale Lage

Gelegen inmitten einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohngegend befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten, in 1967 massiv gebauten Wohnanlage in Zentrumsnähe.

In die ca. 48 m² große Etagenwohnung gelangen Sie entweder "ganz sportlich" über das Treppenhaus oder bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug. Die Wohnung selbst teilt sich auf in eine Diele mit Garderobenbereich, ein Wannenbad, eine Küche mit praktischer Durchreiche, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sie können hier Waschmaschinen mit Münzeinwurf bedienen.

Die Loggia mit Westausrichtung bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt und auf den Venusberg. Durch die Überdachung wird nicht nur in den Sommermonaten der Wohnraum erweitert - hier profitieren Sie ab Nachmittag bis in die Abendstunden hinein von den Sonnenstrahlen, die perfekten Bedingungen um nach einem stressigen Tag die lauen Sommerabende zu genießen.

Das deckenhoch geflieste Bad in zeitlosem, weißem Design verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC mit Unterputzspülkasten.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
1. Geschoss
Waschraum
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Lage

Kessenich, Bonn / Kessenich (53129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kessenich ist ein geschätzter Ortsteil von Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit rund 12.500 Einwohnern. Bekannt ist das ruhige Wohnviertel, das "Herz des Bonner Südens", vor allem für seine historischen Wohngebäude und seine urigen Bars und Kneipen.

Das Zentrum von Kessenich bildet der Bereich zwischen Burbacher Straße und Hausdorffstraße. Die Pützstraße lädt als Einkaufsmeile mit zahlreichen Einzelhändlern zum kleinen Shoppingausflug ein. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Von der Wohnung aus liegt der Kreuzungsbereich Burbacher Straße / Pützstraße gerade einmal 400 m entfernt.

Sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie vier Grundschulen sorgen für die Förderung des Nachwuchses. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld in den benachbarten Stadtteilen.

Die Hausdorffstraße stellt die Hauptverkehrsachse dar. Sie verbindet die Bonner Südstadt mit Dottendorf. Mit mehreren Haltestellen sorgen Straßenbahn und Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle "Bonn Pützstraße" (Linien 61 und 62) ist von der Immobilie aus nach ca. 300 m erreicht. In der entgegengesetzten Richtung sind es etwa 290 m bis zur Haltestelle "Bonn Bergstraße" (Linien 61 und 62).

Das Rheinufer ist zu Fuß oder mit dem Rad nach ca. 2,4 km erreicht; die Bonner Rheinaue nach ca. 2,5 km. Direkt am Haus befindet sich das moderne und etablierte Gesundheitszentrum PuR mit zahlreichen Angeboten. Auch der Venusberg mit seinen Kliniken und dem Naherholungsgebiet Kottenforst ist durch den ÖPNV (Buslinien 600, 630) gut an Kessenich angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

184000 €

3.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3309

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter

Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Partnerschaft

Frau Angela NagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grcp5h

Referenznummer: 3309