Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sprendlingen Dreieich 63303

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rainer Koch

Holl & Co. Immobilien und Projektentwicklungs GmbH

Gelegenheit für Eigennutzer - Attraktive 4-Zimmer-ETW in gesuchter Lage von Dreieich

*** Eine Wohnung zum Wohlfühlen ***

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon (Süd-Ausrichtung - mit Blick ins Grüne), die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, 10-geschossigen, Mehrfamilienhauses von Dreieich-Sprendlingen (Baujahr ca. 1960) befindet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² - es ist folgende Raumaufteilung vorhanden:

* großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den attraktiven Balkon (mit Aussicht nach Süden)
* Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet)
* 3 Schlafzimmer,
* modernes Badezimmer (Elektro-Fußbodenheizung) mit Wanne und Duschzone

Eine umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte in den Jahren 2011/2012; dabei wurden das Bad und die Elektrik erneuert, neue Böden (Fliesenböden in Flur, Küche und Bad sowie Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen) eingebracht sowie Wände und Decken neu gestrichen.

In den zurückliegenden Monaten wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut.

Die Wohnung steht seit kurzem leer, sodass ein Eigenbezug oder eine Neuvermietung kurzfristig möglich sein wird.

Der Wohnung zugeordnet ist noch ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein PKW-Stellplatz ist NICHT vorhanden.

Im Kellergeschoss können auch ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum genutzt werden.

*** Überzeugen Sie sich im Zuge einer ausführlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sprendlingen, Dreieich (63303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gesuchter Lage von Dreieich-Sprendlingen. Es handelt sich um eine ausgesprochen ruhige Wohngegend.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen - Dreieich bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomiebetriebe und Sportvereine.

In unmittelbarer Nähe befinden sich umfangreiche Wald- und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen, was für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität sorgt.

Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark/Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen.

Es bestehen auch sehr gute und regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Dreieich-Sprendlingen aus nach Frankfurt (Main) Hbf sowie zum Bahnhof Buchschlag, wo der Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 gegeben ist.

Durch mehrere Bus-Linien besteht ein sehr guter Anschluss an den ÖPNV (unter anderem auch eine direkte Verbindung zum Frankfurter-Flughafen).

Durch die nahen Autobahnen A-3, A-661 und A-5 sind die umliegenden Städte sowie der Flughafen in der Rhein-Main-Region hervorragend mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.433,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19 % gesetzliche MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.433,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Stichworte Grundstücksfläche: 4.248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holl & Co. Immobilien und Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter

Offenbacher Str. 91, 63165 Mühlheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer KochDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fz4u5k

Referenznummer: M-12197-RK