Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.554,22 €/m²

Finanzierung ab 1232 €/Monat

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4Zimmer

83 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Sprendlingen, Dreieich (63303)

*** Eine Wohnung zum Wohlfühlen ***

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon (Süd-Ausrichtung - mit Blick ins Grüne), die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, 10-geschossigen, Mehrfamilienhauses von Dreieich-Sprendlingen (Baujahr ca. 1960) befindet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² - es ist folgende Raumaufteilung vorhanden:

* großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den attraktiven Balkon (mit Aussicht nach Süden)
* Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet)
* 3 Schlafzimmer,
* modernes Badezimmer (Elektro-Fußbodenheizung) mit Wanne und Duschzone

Eine umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte in den Jahren 2011/2012; dabei wurden das Bad und die Elektrik erneuert, neue Böden (Fliesenböden in Flur, Küche und Bad sowie Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen) eingebracht sowie Wände und Decken neu gestrichen.

In den zurückliegenden Monaten wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, die Mieter haben das Mietverhältnis jedoch zum 30.09.2024 gekündigt, sodass ein Eigenbezug oder eine Neuvermietung ab diesem Zeitpunkt möglich sein wird.

Der Wohnung zugeordnet ist noch ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein PKW-Stellplatz ist NICHT vorhanden.

Im Kellergeschoss können auch ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum genutzt werden.

*** Überzeugen Sie sich im Zuge einer ausführlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. ***

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gesuchter Lage von Dreieich-Sprendlingen. Es handelt sich um eine ausgesprochen ruhige Wohngegend.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen - Dreieich bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Dienstleistungsbetriebe, Gastronomiebetriebe und Sportvereine.

In unmittelbarer Nähe befinden sich umfangreiche Wald- und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen, was für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität sorgt.

Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark/Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen.

Es bestehen auch sehr gute und regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Dreieich-Sprendlingen aus nach Frankfurt (Main) Hbf sowie zum Bahnhof Buchschlag, wo der Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4 gegeben ist.

Durch mehrere Bus-Linien besteht ein sehr guter Anschluss an den ÖPNV (unter anderem auch eine direkte Verbindung zum Frankfurter-Flughafen).

Durch die nahen Autobahnen A-3, A-661 und A-5 sind die umliegenden Städte sowie der Flughafen in der Rhein-Main-Region hervorragend mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Stichworte Grundstücksfläche: 4.248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen