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Wohnung zur Miete
700 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Trills

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage in Erkrath-Hochdahl

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe - ideal für Singles oder Paare. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur kleinen Terrasse, die Sie als erholsamen Rückzugsort nutzen können. Ein gut geschnittener Grundriss und ein gemütliches Schlafzimmer machen das Wohnen besonders angenehm. Die offene Küche und das weiß geflieste Badezimmer sind praktisch eingerichtet und lassen keine Wünsche offen. Extra Stauraum bieten die kleine Abstellkammer und der eigene Kellerraum.

**Highlights der Wohnung:**
- Helles und freundliches Wohnzimmer
- Kleine Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus

Diese Wohnung ist ein idealer Ort für alle, die sich ein gemütliches Zuhause in Hochdahl wünschen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Trills 26, Trills, Erkrath (40699)
Die Wohnung liegt in der ruhigen Wohngegend Trills in Erkrath-Hochdahl, nur wenige Minuten vom Grünen entfernt und doch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen, ebenso wie Schulen und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen ermöglichen es Ihnen, Düsseldorf, Wuppertal und die Umgebung in kurzer Zeit zu erreichen - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber zugleich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
700 €
11,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.100,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Küche und weitere Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g2jf5r
Referenznummer: 320195
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