Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 18 Zimmer 447 m²<br/>Wohnfläche 1.183 m²<br/>Grundstück Moschendorf Hof 95032

Monat
18Zimmer
447 m²Wohnfläche
1.183 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Hofer Bestlage

Voll vermietet und Ideal für Investoren.

Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die beliebte Lage in Krötenbruck, die Leerstand praktisch ausschließt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 71 qm und ca. 80 qm, ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort erhöht.

Das Haus erfreut sich einer stabilen Mieterstruktur. Einige Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier, während andere kürzlich eingezogen sind, was eine gesunde Mischung und Kontinuität in der Mieterschaft sicherstellt.

Das Gebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, was sowohl für die Mieter als auch für den Vermieter eine unkomplizierte und bewährte Lösung darstellt. Die Elektrik wurde bereits erneuert, und die Fenster sind durch Kunststofffenster ersetzt worden.

Die sechs Garagen sind teils im Haus integriert, weitere Garagen befinden sich außerhalb. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 29.500,-- Euro zuzüglich Nebenkosten.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
6 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Moschendorf, Hof (95032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im schönen Moschendorf mit viel Grün außenrum, lebt es sich sehr gut und ruhig.
Von dort aus können in ca. 10 Minuten zu Fuß die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Auch das Sana-Klinikum ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.230,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.230,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

727 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1958

Eine persönliche Führung durch das Haus können Sie gerne in Absprache mit Frau Jessica Wagner vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcv259

Referenznummer: 317.180