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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2900000 €2.025 €/m²
33Zimmer
1.432,1 m²Wohnfläche
1.935 m²Grundstück

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Herr Michael Bauer
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gute Rendite....Top gepflegtes MFH mit Traumblick in Inzell

Das ehemalige Hotel Falkenstein in Inzell erstrahlt nach einer umfangreichen Kernsanierung zwischen 2013 und 2023 als eindrucksvolles Wohngebäude in neuem Glanz mit Traumblick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und zu einem eindrucksvollen Gebäude mit Charme in Bestlage von Inzell hergestellt.

Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete, gute Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
In den zeitlos gestalteten Bädern wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Viele Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen mit Panoramablick.

Dieses charmante und gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit bietet eine ERSTKLASSIGE GELEGENHEIT für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und wertbeständigen Investition suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohngegend in Inzell und besticht durch eine solide Bausubstanz, eine vorteilhafte Aufteilung und durchgängig vermietete Einheiten.

Die Architektur vereint, gekonnt den Charme des traditionellen bayerischen Stils mit modernen, zeitgemäßen Elementen.
Die Fassade des Gebäudes wurde liebevoll restauriert, wobei der ursprüngliche alpine Charakter bewahrt wurde.

Das Wohngebäude des ehemaligen Hotel Falkenstein gestaltet so auf harmonische Weise modernes Wohnen alpinen Charme der Region und bietet den Bewohnern ein herrliches Zuhause in einer der schönsten Lagen von Inzell.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • vermietet

Lage

Inzell, Inzell (83334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Mit einem traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und der Nähe zu Wiesen und Wäldern bietet das Wohngebäude ein einmaliges Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2900000 €
2.025,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 136.033,68 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.137 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.945 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Bauer
Herr Michael BauerDein Kontakt
Online-ID: 2gu2l5v
Referenznummer: MI6709#PsmnLn
ALPHAUS Immobilien GmbH
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Herr Michael Bauer
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen