Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

595000 €595.000 €2.565 €/m²

Finanzierung ab 2423 €/Monat

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9Zimmer

232 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Kommern, Mechernich / Kommern (53894)

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Gleich zwei im Doppelpack, welch ein seltenes Angebot!
Herzlich Wilkommen an Ihren neuen Häusern in Mechernich/ Kommern. Lassen Sie sich einerseits von dem Charme Ihres Fachwerkhauses und andererseits durch die Moderne und Eleganz Ihres Einfamilienhauses verzaubern.

Beginnen wir unseren Rundgang im Haupthaus, einem modernern, in warmem Gelb gestrichenen Einfamilienhaus mit liebevollen blauen Holzverzierungen. Schon der erste Eindruck vermittelt Individualität und Liebe zum Detail. Sobald Sie unter Ihrem Carport parken und durch die mediterran ummauerte Eingangstür treten, erstrahlt vor Ihnen die geräumige Diele des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem Tageslicht-Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch, einem praktischen Allzweckraum, einem Abstellraum und dem Herzstück des Hauses - dem offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem freistehenden Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden sorgt. Zudem befinden sich hier eines der drei großzügigen Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslicht-Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Über eine charmante Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Hier empfängt uns eine lichtdurchflutete Diele, die den Weg in verschiedene Räume öffnet. Zur Linken befindet sich ein Ankleidezimmer, das nahtlos in eines der beiden Kinderzimmer übergeht. Dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen lassen. Weiterhin führt die Diele zu einem größeren Kinderzimmer sowie zu einem weiteren Tageslicht-Badezimmer, das ein besonderes Highlight bietet: Ihre eigene Sauna. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und neue Energie tanken. Das Badezimmer ist zudem mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet - ein privates Wellnesserlebnis direkt in Ihrem Zuhause.
Zurück im Erdgeschoss des Wohnzimmers, führt der Weg in Ihre gemütliche Bar/Wintergarten. Dieser helle Raum bietet nicht nur Zugang zum idyllischen Grillplatz neben dem Haus, sondern auch zu Ihrem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein Tor in Ihrem Gartenzaun öffnet den Weg zu Ihrem zweiten Haus: dem denkmalgeschützten, komplett modernisierten Fachwerkhaus, welches derzeit vermietet ist. Es erstrahlt vor uns in seinem historischen Charme und dem malerischen Garten samt hauseigenem historischen Brunnen. Treten wir ebenfalls in dieses Haus ein, gelangen wir zunächst in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit Gemütlichkeit und Wärme überzeugt. Das Erdgeschoss bietet zudem Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtisch.
Über die Holztreppe erreichen wir das Obergeschoss des Fachwerkhauses. Die Diele führt uns zu drei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Schlafzimmer am Ende des Ganges bietet zudem Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder nach Belieben gestaltet werden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition auf Moderne trifft und jedes Detail darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Dies soll das neue Zuhause Ihrer Familie werden? Dann rufen Sie uns unter der 02252 950 120 an. Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Frau Chutharat Clemens.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 2.480,35 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand August 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 10.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 10.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 9.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden