Bürofläche zur Miete provisionsfrei 4.796 € 417 m²<br/>Bürofläche Hansastr. 5 Hohe Marter Nürnberg 90441

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
4795.5 €Nettomiete zzgl. NK
417 m²Bürofläche

Frau Anna Zeisberg

Rüstig Immobilien Service GmbH

Bürofläche im HANSA-PARK, direkt unter dem Fernmeldeturm

Das Mietobjekt befindet sich direkt unter dem Fernsehturm - im Erdgeschoss der Hansastraße 5 - und bietet einen attraktiven Blick in die Grünanlage des Turmgrundstückes. Die Mieteinheit verfügt über eine eigene Erschließung mit vorgelagertem Gebäudewindfang. Im Osten gibt es einen Ausgang in den Garten und eine Terrasse. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich zum 01.02.2025 bezugsfertig sein. Die Räumlichkeiten verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik
- Glaselemente und -türen
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- hell und lichtdurchflutet
- teilklimatisiert
- Teeküche
- EDV-Verkabelung (Cat 7)

Zusätzlich können 5 bis 15 Stellplätze angemietet werden.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Miete. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit 19%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Teeküche
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Hansastr. 5, Hohe Marter, Nürnberg (90441)

Der Büro- und Gewerbepark mit dem Wahrzeichen des HANSA-PARKES und der Metropolregion, dem Fernsehturm, befindet sich direkt an der Kreuzung der Hansastraße und der Gustav-Adolf-Straße.

Der Standort überzeugt durch seine interessante Umfeldentwicklung wie z. B. Rexroth, KIA-Arena, Escape Rooms, Wohnquartier „Tilly-Park“, E-Centers und BMW Niederlassung in der Gustav-Adolf-Straße sowie Büro- und Dienstleistungsobjekte im HANSA-PARK, z.B. Champini Sport und Bewegungskita.

Direkter Anschluss über A73/Südwesttangente, Ausfahrt Schweinau (1 Minute), U-Bahn-Anschluss (3 Minuten) machen diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

5546 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4795.5 €

Nebenkosten

750.5 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

zwei Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger Abstimmung stattfinden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüstig Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 11, 91207 Lauf a.d. Pegnitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna ZeisbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25hzz53