Doppelhaushälfte zum Kauf 125.000 € 3,5 Zimmer 80,1 m²<br/>Wohnfläche 694 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Büdelsdorf 24782

Monat
3,5Zimmer
80,1 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Katharina Frost

BALTIC IMMO Immobilienberatung & Sachverständigenbüro K. Frost

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleines Haus mit großem Potential! oder BAUGRUNDSTÜCK

Objektbeschreibung Die ca. 1955-1960 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und befindet sich im baujahresbedingten Zustand. Das Dach wurde in den 80-er Jahre gedeckt (ca.)
Das Haus ist modernisierungsbedürftig.

Das Besondere an dem Grundstück ist die Möglichkeit, die es eventuell bietet.
Der große Garten erstreckt sich sowohl nach hinten als auch seitlich des Hauses. Angrenzend am Wohngebäude befindet sich eine Garage mit Dachterrasse. Hier wäre evtl. ein großzügiger, seitlicher Anbau oder NEUBAU möglich.

Raumaufteilung Erdgeschoss: kleiner zentraler Flur. Zur Linken das Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Schlafzimmer. Dem Flur folgend kommen Sie in die Küche. Hinter dieser befindet sich der Ausgang zum Garten sowie ein großzügiges Duschbad mit WC und Fenster.

Dachgeschoss: Vom Flur aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier kommen Sie auch auf die Dachterrasse (Garage) und über eine Metalltreppe in den Garten. Ein kleines, älteres Duschbad mit Fenster sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden komplettieren die Ebene.

Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe begehbar und bietet Ihnen großzügige Abstellfläche.

Der kleine Vorratskeller besteht aus nur einem Raum mit Regalen und Hausanschlüssen.

Das Nebengebäude besteht aus einer Garage mit Schwingtor sowie einem großen Abstellraum mit Heiztherme und Warmwasserboiler. Weiterhin befindet sich im Garten ein großes massives Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Büdelsdorf (24782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büdelsdorf ist eine Randgemeinde der Stadt Rendsburg und fügt sich in diese nahtlos ein.

Bis zum Rendsburger Zentrum sind es von hier ca. 2,5 km, 5 Autominuten. Dennoch hat Büdelsdorf eine komplett eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen, Ärzten, Sportvereinen, Gewerbegebiet uvm. Ein Kindergarten befindet sich direkt in dem Wohngebiet. Die Grundschulen, die städtische Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie die Privatschule Mittelholstein (Grundschule + Gemeinschaftsschule) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Es handelt sich um eine wenig befahrene, ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Bis zur Schnellstraße B203 sind es ca. 800 Meter. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.560,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.054 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

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Anbieter der Immobilie

BALTIC IMMO Immobilienberatung & Sachverständigenbüro K. FrostGewerblicher Anbieter

Winterbeker Weg 20, 24114 Kiel

Partnerschaft

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Online-ID: 2gbr35a