Haus zum Kauf 325.000 € 8 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.930 m²<br/>Grundstück Lübben Lübben (Spreewald) 15907

Monat
8Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.930 m²Grundstück

Frau Johanna Pabst

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Außen Flop - Innen Top! Praxisimmobilie mit Einliegerwohnung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1.930 m² grosses Grundstück im Zentrum von Lübben, dass straßenseitig mit einem vollunterkellerten Wohngeschäfsthaus aus dem Baujahr um 1920 und einem Nebengbäude bebaut ist.

Das Wohngeschäftshaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in zwei Etagen, die vormals als Zahnarztpraxis genutzt wurden (ca. 200 m²) und eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die tagesbelichteten Kellerräume sind ebenfalls ausgebaut und dienen als Lager- und Sozialräume. 1999 wurde der Innenbereich hochwertig saniert. Die Außenhülle des Hauses bedarf jedoch noch einer Renovierung. Notwendige Arbeiten an der straßenseitigen Fassade sind mit der Unteren Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über Gas.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Lübben, Lübben (Spreewald) (15907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Lübben, im Spreewald, rund 40 km nordwestlich von Cottbus und 75 km südöstlich von Berlin. Lübben wird von vielen Touristen als Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Rad- und Paddeltouren durch den gesamten Spreewald geschätzt.

Die Autobahn A13 (Dresden - Berlin) ist in ca. 7 km erreichbar. Der Bahnhof, mit Verbindungen Richtung Berlin und Cottbus, liegt nur ca. 1km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Stadt vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

6.500 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.502 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Frau Johanna PabstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv6r5a

Referenznummer: ST 9971 23