Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 114,6 m²<br/>Wohnfläche 441 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 62 Hamm 59075

Monat
4Zimmer
114,6 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Hannah Kelliger

PlanetHome Group GmbH

Erbpacht: Idyllisches Einfamilienhaus mit Garage in Hamm Bockum-Hövel

Das Erbbaurecht besteht bis 05.06.2051, der Erbbauzins beträgt 452,00 EUR pro Jahr. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 441 großen Erbpachtgrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich, ein extra angrenzendes Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung bieten. Ein Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer, das ca. 2021 saniert wurde, ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Die Terrasse ist überdacht und ermöglicht somit auch bei weniger optimalem Wetter die Nutzung des idyllischen Gartens, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Die Garage, erbaut ca. 1964, ist mit einer Wallbox ausgestattet, was für eine komfortable Ladeoption für E-Fahrzeuge sorgt.
Das Haus wird durch eine Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 2011 beheizt und das Dach wurde ca. 1986 erneuert. Die Obergeschossdecke ist vor ca. 10 Jahren gedämmt worden. Die Fenster des Hauses bestehen teilweise aus Alu- und Kunststoffrahmen und sind teilweise erneuert worden. Überwiegend sind elektrische Jalousien an den Fenstern installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause, das sowohl durch seinen praktischen Grundriss als auch durch seine ruhige und idyllische Lage mit tollem Garten überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Statistischer Bezirk 62, Hamm (59075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bockum-Hövel ist ein Stadtteil von Hamm im westfälischen Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine attraktive Lage sowie gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Der Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Dank der Nähe zur Autobahn A2 und der B63 sind die Städte Dortmund, Bochum und Münster schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Auch der Hamm Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Bockum-Hövel zu einem idealen Standort für Pendler macht. Der Stadtteil selbst bietet eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohnlage. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Bewohner bequem gestalten. Zudem prägt eine hohe Anzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten das Bild von Bockum-Hövel. Besonders der nahegelegene Möhnesee und das Umland bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Bockum-Hövel ist also der perfekte Ort für Menschen, die die Ruhe und Natur eines eher ländlich geprägten Stadtteils schätzen, aber dennoch die Nähe zu den städtischen Vorteilen und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.172,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.172,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannah KelligerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjd65t

Referenznummer: 625069