Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.011.000 € 3 Zimmer 103,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Am Hart München 80937

Monat
3Zimmer
103,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Kathrin Kuhn

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Milbertshofen am Hart - Helle Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse - Aktionspreis!

Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neuer Wohn- und Lebensmittelpunkt im LINDEN.PARK

Die exklusive Neubau-Wohnanlage grenzt direkt an die ca. 300 Hektar große Heidefläche der Panzerwiese und des Hartelholzes an. Das zukunftsweisende Bauvorhaben wird derzeit realisiert. Die Gebäude werden qualitätsbewusst und mit einem hohen Nachhaltigkeitsanspruch nach KfW 55 (Enev 2016) Standard errichtet. Sie beeindrucken durch die anspruchsvolle Architektursprache, die sich sowohl an den zeitlos eleganten Hausfassaden als auch im Inneren der Häuser widerspiegelt. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume und verschiedene Parksysteme in der Tiefgarage zur Verfügung. Die parkähnliche Gartenanlage mit grünen Wiesen, schattenspendenden Bäumen und einladenden Spiel- und Sitzbereichen vervollständigt das Angebot in bester Weise.

AUSZUG OBJEKTDETAILS:

.Nachhaltige Bauweise
.Geringe Betriebskosten
.Attraktive Fördermöglichkeiten im Bereich Energieeffizienz
.Umweltfreundliche Heiztechnik über Fernwärme der Stadt München
.Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis ca. 123 m² Wohnfläche
.Funktionelle Raumaufteilung in den Wohnungen
.Offene Küchenbereiche, teils auf Wunsch auch geschlossen möglich
.Ausstattung der Wohnungen mit Gartenterrassen, Balkonen oder Dachterrassen
.Schwellenlose Zugänge, teils barrierefrei
.Schnelles Surfen und Streamen dank Glasfaseranschluss
.Einzel- und Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
.Spätere Ausrüstung der Tiefgaragenstellplätze mit mietbarer E-Ladestation möglich
.Großer Fahrradkeller und Stellplätze vor den Hauseingängen

AKTIONSPREIS: Der Aktionspreis von 1.011.000 € (statt 1.032.000 €) gilt bei einer Reservierung bis zum 31.12.2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
4. Geschoss
Offene Küche

Lage

Am Hart, München (80937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idylle im Grünen - Komfortables Wohnen inmitten erholsamer Natur.

Der LINDEN.PARK liegt im neu entstandenen Stadtteil Nordhaide, welcher zum Bezirk Milbertshofen-Am Hart gehört. Die Neubausiedlung wird auf dem Grundstück einer ursprünglichen Offizierssiedlung errichtet und fügt sich bestens in die Umgebung ein. Das Areal geht durch die schlüssige Planung fließend in das weitläufige Naturschutzgebiet der Panzerwiese und des Hartelholzes über. Sowohl die Nähe zur Natur als auch die ideale Infrastruktur mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung zeichnet den aufstrebenden Stadtteil aus, dadurch wird eine sehr hohe Wohnqualität garantiert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe, weiter entfernte Ziele sind sowohl durch den Bus mit den Linien 141, 170 als auch durch die U-Bahn mit der Linie U2 bestens zu erreichen. Diverse umliegende Sporteinrichtungen, die weitläufigen innerstädtischen Grünanlagen und bekannte Ausflugsziele laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein und erhöhen die Beliebtheit des Viertels zusätzlich.

.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Grundschule
.Ca. 7 Gehminuten bis zu den nächsten Kindertagesstätten
.Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Bezirkssportanlage am Harthof
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur U-Bahn-Station Dülferstraße und zum Mira Einkaufszentrum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1011000 €

9.796,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 28,30 m², Gesamtfläche: 131,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin KuhnDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ezpw5b

Referenznummer: 16014_2