Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.745 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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10Zimmer

200 m²Wohnfläche

962 m²Grundstück

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Diesenbach, Regenstauf (93128)

Das Haus befindet sich in Regenstauf/Diesenbach und wurde ab dem Jahr 2015 saniert. Dadurch wurde das Ursprungs Baujahr von 1976 auf das Baujahr 2005 verjüngt!

Das Wohnhaus ist ein sehr vielseitiges und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen. Der große Wintergarten und die Terrasse bieten eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen und den Außenbereich zu nutzen. Die moderne Küche mit Küchenblock und der großzügige Essbereich bieten viel Platz zum Kochen und Essen. Der Garten und die verschiedenen Parkmöglichkeiten, darunter eine Garage, ein Carport und Stellplätze, sind praktisch für die Bewohner und Gäste.

Das Haus hat eine neue PV-Anlage zur Eigennutzung und Einspeisung. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihren eigenen Strom zu erzeugen und möglicherweise sogar Energie zurück ins Netz zu speisen. Im Jahr 2019 wurden die Wasser-, Strom- und Gasleitungen, Kanal/Abwasser sowie der Zählerkasten erneuert. Ebenfalls wurden 2019 alle drei Bäder saniert. Die Bodenbeläge wurden 2020 neu verlegt. Die neue Heizung wurde 2015 installiert.

Die verschiedenen Wohnungen, darunter die Dachgeschosswohnung mit neuer Küche und neuem Bad sowie die Souterrainwohnung mit separatem Zugang, bieten Flexibilität für Vermietungen oder die Nutzung als Homeoffice. Das Haus ist auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet, da es verschiedene separate Wohnbereiche bietet.

Für das schnelle Internet ist bereits Glasfaser im Haus.

Das Objekt liegt im Ortsteil Diesenbach und gehört zum Markt Regenstauf, der 13 km nördlich von Regensburg, im Regierungsbezirk Oberpfalz liegt und ist mit seinen 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Regensburg über die A 93 in Kürze.
Regenstauf ist der zentrale Ort des nördlichen Landkreises, mit einem vorbildlichen Schulzentrum sowie großzügigen modernen Sportanlagen, Kindergärten, Seniorenheimen und einem Jugendzentrum.
Als lebendiges Zentrum zwischen den Städten Regensburg und Schwandorf ist Regenstauf als Wohnort mit seinen Ortsteilen und dank des umfassenden Kulturangebotes der vielen Vereine und Organisationen attraktiv für Bürger und Besucher.

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Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen