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Mehrfamilienhaus zum Kauf
160000 €727 €/m²
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch Immobilien
Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien

Ein 1. Baustein- Einstieg zur Altersversorgung, später Selbstnutzung! ZFH+ Platz zum "Schrauben"!

Mitten im Ort Altenweddingen, aber doch ruhig gelegen, befindet sich das ehemalige Einfamilienhaus, welches 1995 zum Zweifamilienhaus umgebaut und modernisiert worden ist.
Erbaut im Jahr 1910, verbindet es historischen Charme mit solider, massiver Bauweise. Bei dem Nebengebäude handelt es sich um die ehemalige Schmiede (Nutzfl. 70 m², h 3,70 m), welches im Obergeschoss sogar Zugang zum Wohnhaus hat und aktuell leer steht. Mit einem großen Tor versehen, über den Hof zu erreichen, hat man viele Möglichkeiten für Hobby, zum Unterstellen von Fahrzeugen oder man baut es sogar zum Wohnen aus!
Das 504 m² große Grundstück wird vorwiegend von den 2 Mietparteien genutzt, auch die massive Garage.
Die 2 Maisonette-Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m²
(7 Zi, 2 Bad/WC, 2 WC). Der vorhandene Keller ist von einer Wohnung und auch von außen zugänglich. 2000 wurden die Fenster incl. der Jalousien erneuert und 2012 ein Bad. Laut dem aktuellen Energieausweis wird empfohlen, die Heizung aus 1995 zu erneuern und das Haus zu isolieren.
Durch den Abriss eines Nebengebäudes entstand eine Grünfläche auf dem Hof.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Immobilie erwerben möchten, um vorerst mit Mieteinnahmen die Finanzierung sicherzustellen und es später vielleicht selbst nutzen wollen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • mit Erwerb
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Kirchstraße 7, Altenweddingen, Sülzetal (39171)
Altenweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt in der touristischen Region der Magdeburger Börde circa 10 km südlich von Magdeburg. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 246a. Stand Januar 2023 hatte der Ort 2060 Einwohner.
In Altenweddingen gibt es einen Arzt, Zahnarzt, eine Grundschule, Kita und Krippe.
Waren des täglichen Bedarfs kann man im ortsansässigen "NP-Markt" kaufen, zudem gibt es einen "Hammer" Fachmarkt.
Den Busfahrplan kann man unter https://www.boerde-bus.de/Start.html einsehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
160000 €
727,27 €/m²
Provision für Käufer
5.712,00 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Südklei 8, 06484 Quedlinburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Hoijting
Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt
Online-ID: 2glt45a
Referenznummer: QLB 1524
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