Mehrfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Kirchstraße 7 Altenweddingen Sülzetal 39171

Monat
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Frau Cornelia Hoijting

Cornelia Rönisch Immobilien

Ein 1. Baustein- Einstieg zur Altersversorgung, später Selbstnutzung! ZFH+ Platz zum "Schrauben"!

Mitten im Ort Altenweddingen, aber doch ruhig gelegen, befindet sich das ehemalige Einfamilienhaus, welches 1995 zum Zweifamilienhaus umgebaut und modernisiert worden ist.
Erbaut im Jahr 1910, verbindet es historischen Charme mit solider, massiver Bauweise. Bei dem Nebengebäude handelt es sich um die ehemalige Schmiede (Nutzfl. 70 m², h 3,70 m), welches im Obergeschoss sogar Zugang zum Wohnhaus hat und aktuell leer steht. Mit einem großen Tor versehen, über den Hof zu erreichen, hat man viele Möglichkeiten für Hobby, zum Unterstellen von Fahrzeugen oder man baut es sogar zum Wohnen aus!
Das 504 m² große Grundstück wird vorwiegend von den 2 Mietparteien genutzt, auch die massive Garage.
Die 2 Maisonette-Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m²
(7 Zi, 2 Bad/WC, 2 WC). Der vorhandene Keller ist von einer Wohnung und auch von außen zugänglich. 2000 wurden die Fenster incl. der Jalousien erneuert und 2012 ein Bad. Laut dem aktuellen Energieausweis wird empfohlen, die Heizung aus 1995 zu erneuern und das Haus zu isolieren.
Durch den Abriss eines Nebengebäudes entstand eine Grünfläche auf dem Hof.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Immobilie erwerben möchten, um vorerst mit Mieteinnahmen die Finanzierung sicherzustellen und es später vielleicht selbst nutzen wollen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

mit Erwerb
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Kirchstraße 7, Altenweddingen, Sülzetal (39171)

Altenweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt in der touristischen Region der Magdeburger Börde circa 10 km südlich von Magdeburg. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 246a. Stand Januar 2023 hatte der Ort 2060 Einwohner.
In Altenweddingen gibt es einen Arzt, Zahnarzt, eine Grundschule, Kita und Krippe.
Waren des täglichen Bedarfs kann man im ortsansässigen "NP-Markt" kaufen, zudem gibt es einen "Hammer" Fachmarkt.
Den Busfahrplan kann man unter https://www.boerde-bus.de/Start.html einsehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

727,27 €/m²

Provision für Käufer

5.712,00 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

617 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.759 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Südklei 8, 06484 Quedlinburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glt45a

Referenznummer: QLB 1524