Haus zum Kauf

150000 €150.000 €670 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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7Zimmer

224 m²Wohnfläche

992 m²Grundstück

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Jünkerather Str. 30, Gönnersdorf (54584)

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Objektbeschreibung Bei diesem Angebot ergibt sich die Gelegenheit - vor allem auch für junge Familien mit Kindern - ein preiswertes Wohnhaus mit einem großen Grundstück zu erwerben.

Objekt:
Dieses Haus ist ein Fertighaus der Marke „Alpine“ und eignet sich als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus verfügt bei Bedarf über zwei Wohnungen und ist unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Vom Kellergeschoss (Eingangsbereich) zum Erdgeschoss gelangt man über eine Betontreppe mit Marmorbelag und Metallhandlauf. Zum nicht ausgebauten Dachgeschoss führt eine Holzausziehleiter. Über dem Kellergeschoss befindet sich eine Betondecke, über dem Erdgeschoss eine Holzbalkendecke. Die Beheizung des Wohnhauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Energiebedarf:
Energiebedarfsausweis, 221,1 kWh/m².a) vom 26.08.2024
Ölzentralheizung
Baujahr 1977,
Effizienzklasse G

Baujahr:
1977-79

Ausstattung:
Isoglas-Holzfenster, im Kellergeschoss z.T. einfach verglaste Metallgitterfenster, Kunststollrollläden, Teppich- und Fliesenböden, Ölzentralheizung (Buderus Bj.2002), Küchenzeile, Telefon-DSL-Internet- und SAT-Anschluss.

Schönheitsreparaturen sind möglicherweise erforderlich.

Wohnfläche:
Hauptwohnung Kellergeschoss: 24,36 m²
Hauptwohnung Erdgeschoss: 144,39 m²
Einliegerwohnung Kellergeschoss: 55,64 m²
Gesamte Wohnfläche: 224,39 m²

Grundstück:
Gesamtgröße: 992 m².
Das mit dem Wohnhaus bebaute Grundstück ist 928 m² groß und hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Es ist ca. 24,50 m breit und ca. 37,50 m tief. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück, welches terrassenförmig angelegt ist. Das Grundstück grenzt an ein ca. 64 m² großes Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt , über welches die Zuwegung erfolgt. Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.

Kaufpreis:
150.000,--€; zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.
Raumaufteilung Wohnung Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer , Bad-Wc., Abstellraum.

Einliegerwohnung Kellergeschoss:
Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische Esszimmer.

Dachgeschoss:
Speicher

Besichtigungstermine Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06551-9604624 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit.

Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Expose so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar