Wohnung zum Kauf 157.500 € 1 Zimmer 44,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Zentrum - Nord Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest 04105

Monat
1Zimmer
44,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Christiane Heun

Nordfinance GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zentrumsnahe und sonnige Eigentumswohnung

Das architektonisch moderne Wohn- und Geschäftshaus (28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten sowie 50 Tiefgaragenstellplätze) verfügt über 6 Stockwerke plus Dachgeschoß sowie 3 Tiefgaragenebenen. Verkauft wird eine 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 44,52 qm in der 4. Etage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung hat ein modernes und hell gefliestes Wannenbad, eine Einbauküche mit allen Geräten, einen kleinen Abstellraum in der Wohnung sowie ein großes Wohn-/Schlafzimmer. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller. Der Aufzug fährt direkt von der Tiefgarage zu den jeweiligen Etagen. Zu den Gewerbeeinheiten in der Immobilie zählen aktuell eine Zahnarztpraxis und stilles Gewerbe. Der Gesamtkomplex ist sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten. Es besteht kein Renovierungsstau. Die Fassade wurde in 2016 neu gestrichen. Die TG-Einfahrt ist videoüberwacht und das Einfahrtstor wird über eine Fernbedienung geöffnet und geschlossen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ggfs. bei Bedarf für € 25.000,- erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrum - Nord, Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest (04105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kreisfreie Stadt Leipzig ist mit ca. 600.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen und gilt als Zentrum für Wirtschaft, Handel und Kultur etc. in Mitteldeutschland. Auch als Messestandort und seine Universitäten sowie Hochschulen für Handel und Musik ist Leipzig europaweit bekannt. Das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelsohn Bartholdy stützt die musikalische Tradition der Stadt. Durch die Ansiedlung einiger Bundesinstitutionen, den Reichtum an aufwändig sanierten Kulturdenkmälern, dem artenreichen Zoo sowie die neu entstandene Leipziger Neuseenlandschaft und nicht zuletzt die Ansiedlungen von Porsche und BMW machen Leipzig wirtschaftlich zu einem überdurchschnittlich interessanten Standtort. Das Objekt befindet sich im Norden von Leipzig, im Stadtteil Gohlis. Der Ortsteil Gohlis gilt in Leipzig als gehobene Wohngegend. Das Zentrum ist nur wenige S-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstationen entfernt. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

157500 €

3.537,74 €/m²

Provision für Käufer

je 3 % zzgl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

167 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.537,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Bitte rufen Sie das Einzelexposé über das entsprechende Portalangebot ab. Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie automatisiert per Email nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.

Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.

Mit besten Grüßen
Team Nordfinance in Grömitz
Immobilien- und Finanzierungsberatung
Tel.: 0172 8990027 und 0151 22031959 Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 11.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 5.44, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 1.69

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordfinance GmbHGewerblicher Anbieter

Rütinger Kornenhof 1, 23743 Grömitz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane HeunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpgf5q

Referenznummer: HH2411298