Wohnung zum Kauf 523.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marbachstraße 11 Mittersendling München 81369

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

MARBACH

Neubauprojekt

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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG

MARBACH
Die Vision: modernes Design. Die Devise: urbaner Lifestyle. Die Antwort: MARBACH.

Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern auf ca. 25 bis 95 m2 Wohnfläche bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon.

ZWEI GEBÄUDE. EIN GEFÜHL DER GEBORGENHEIT.
Zentral und geschützt eröffnet sich das Neubauprojekt MARBACH in autofreier Innenhoflage für alle, die auf der Suche nach Ruhe nahe der Stadt sind und auf einen grünen Rückzugsort inmitten von München nicht verzichten möchten.
Das Wohnensemble besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden, die doch viele Gemeinsamkeiten aufweisen: Von außen zeichnen sie sich durch eine moderne, gradlinige Architektur, begrünte Flachdächer sowie bodentiefe Fenster aus. Von innen überzeugen beide gleichermaßen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und cleveren Grundrissen. Verbunden über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielmöglichkeit und Raum zur Erholung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vsl. Q4 2027
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Marbachstraße 11, Mittersendling, München (81369)

KURZE WEGE. VIELE MÖGLICHKEITEN.
Mitten in München gelegen, mit optimaler Infrastruktur, können Sie das urbane Leben genießen und haben mit dem Westpark eine der schönsten Grünflächen Münchens vor der Haustüre.
Ob zur familiengeführten Bäckerei, zu zünftigen Wirtshäusern oder Restaurants mit internationaler Küche, zur Universität, zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten oder Fitnessangeboten – in Sendling-Westpark haben Sie die freie Auswahl. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung: Nur etwa fünf Gehminuten von MARBACH entfernt, liegt der Harras mit S-Bahn, U-Bahn und vielen Busverbindungen in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

523000 €

11.897,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

34900 €

Provision für Käufer

nein

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.897,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.729 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Öffnungszeiten Beratungsbüro:
Reichenbachstraße 43
in 80469 München
Mittwoch und Samstag 14-17 Uhr*

*Unser Vertriebsbüro ist vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 geschlossen. Sie können uns weiterhin gerne telefonisch unter 089 710 409 100 oder per E-Mail (marbachstrasse@conceptbau.de) erreichen.

Schnell sein lohnt sich: Zu Weihnachten schenken wir Ihnen die Notarkosten! Diese Aktion ist auf die ersten 10 Reservierungen projektübergreifend bis zum 31.12.2024 begrenzt. Sie erhalten auf den Listenverkaufspreis einen Preisnachlass in Höhe von 2%. Weitere Nachlässe sind hiermit ausgeschlossen. CONCEPT BAU behält sich Änderungen und Zwischenverkauf vor. Technische Angaben Technische Daten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Haus 1: Endenergiebedarf von 71 kWh/m²a.
Haus 2: Endenergiebedarf von 78 kWh/m²a.
Beide Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und haben die Energieeffizienzklasse B. Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CONCEPT BAU GmbHGewerblicher Anbieter

Hans-Cornelius-Str. 4, 82166 Gräfelfing

10 Jahre Partnerschaft

Team MARBACHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6hn5u

Referenznummer: MMB_10

Team MARBACH

CONCEPT BAU GmbH

Wohnung zum Kauf523000 €523.000 €11.897 €/m²Finanzierung ab 2132 €/Monat2Zimmer44 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitMarbachstraße 11, Mittersendling, München (81369)