Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €4.433,33 €/m²

Finanzierung ab 1336 €/Monat

---

4Zimmer

90 m²Wohnfläche

158 m²Grundstück

---

Staaken, Berlin (13581)

Das charmante Reihenmittelhaus in Spandau, erbaut im Jahr 1958, bietet eine großzügige Wohnfläche von 90 m² und steht auf einem 158 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und wurde über die Jahre hinweg mit modernen Akzenten versehen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne etwas mehr Raum zur Verfügung hat.
Das Haus beeindruckt mit einem schönen Parkettboden und hohen Decken, die den Räumen eine luftige und großzügige Atmosphäre verleihen. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das mit einem Fenster und einer ebenerdige Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Balkon im 1 OG, der einen wunderbaren Blick auf den eigenen Garten bietet. Dieser Garten ist ein absolutes Highlight und das Herzstück des Hauses. Er ist nicht nur wunderschön grün, sondern auch großzügig angelegt. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist ein idealer Ort für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie.
Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum sowie ein Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, die für eine gute Isolierung sorgen. Im Erdgeschoss wurden zudem elektrische Rollläden installiert. Das Dach und die Elektrik wurden 2015 komplett saniert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Die Steigleitungen wurden erst 2023 erneuert, sodass auch hier keine Renovierungsarbeiten mehr anstehen. Besonders zu erwähnen ist das Badezimmer, das ebenfalls 2015 saniert wurde und nun modernen Komfort bietet.
Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Lage von Spandau, das perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im schönen Spandau. Die nächste Bushaltestelle Harburger Weg (M32) ist 300m entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof "Berlin-Staaken" sowie Fernbahnhof Spandau sind lediglich wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Direkt um die Ecke am Brunsbütteler Damm finden sich Supermärkte wie Edeka, Netto, Penny und Aldi Nord, die alle in nur sechs Gehminuten erreichbar sind. Außerdem sind Rossmann, Bäckereien und weitere Einkaufsgeschäfte in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht.
Für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Man kann direkt zum Bullengraben laufen und dort die Natur genießen. Auch die Havel und der See Scharfe Lanke sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Gegend ist besonders familienfreundlich, mit zahlreichen Spielplätzen und Schulen in der Nähe, was sie zu einem perfekten Ort für Familien mit Kindern macht.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 %inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2012