Wohnung zum Kauf provisionsfrei 346.500 € 3 Zimmer 127,6 m²<br/>Wohnfläche Ringstraße 40a Alt-Hürth Hürth 50354

Monat
3Zimmer
127,6 m²Wohnfläche

M + P Schönig Immobilien IVD GmbH & Co. KG

Herr Marcus Schönig

M + P Schönig Immobilien IVD GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Große Wohnung mit Möglichkeiten! Provisionsfrei aus Eigenbesitz

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1960.
Es besteht Renovierungsbedarf, jedoch lohnt sich der Aufwand, hier eine zeitgemäße, großzügige & geräumige Wohnung aufleben zu lassen.
Betreten wird die Wohnung über eine große Diele (ca. 7 m²) mit Einbauschrank und Garderobennische.
Von hier aus gelangt man in den zentralen Wohnraum (ca. 35 m²), das offene Esszimmer (22 m²) schließt sich an den Wohnraum an. Erwähnenswert hier die etwa 5 Meter breite Fensterfront zur Südseite. Die Küche (ca. 9m²) grenzt an den Essbereich.
Das Schlafzimmer (ca. 33m²) wird über den Wohnraum begangen, mit angrenzendem Bad.
Auffallend auch hier die breite Fensterfront. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Eckbadewanne und Dusche. Tageslicht spenden hier zwei Fenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ringstraße 40a, Alt-Hürth, Hürth (50354)

Die Stadt Hürth besteht aus folgenden historischen Siedlungen/Orten und heute noch bestehenden Stadtteilen: Alstädten, Alt-Hürth, Berrenrath, Burbach, Efferen, Fischenich, Gleuel, Hermülheim, Kalscheuren, Kendenich, Knapsack, Sielsdorf und Stotzheim.

Alt-Hürth
In einer Urkunde des Erzbischofes Philipp, in der eine Stiftung der Freifrau von Heinsberg bestätigt wird, wird der Zehnte von "Hurten" erwähnt. Möglicherweise in Zusammenhang mit der Herrschaft Heinsberg geriet Hürth im 12. Jh. an die Herrschaft Valkenburg und damit an Brabant und die - spanischen bzw. österreichischen - Niederlande. Die Valkenburgisch-Brabantische Herrschaft in Hürth wurde vom Kölner Erzbischof jedoch nie anerkannt, was im 16. und 17. Jh. zu lang anhaltenden Prozessen vor dem Reichskammergericht führte.

Quelle: Internetseite der Stadt Hürth

Die Ringstraße liegt zentral in Alt-Hürth mit allen Bequemlichkeiten.
Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich "rund um den Kirchturm" und sind sämtlich fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

346500 €

2.716,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.716,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.310 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.335 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M + P Schönig Immobilien IVD GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Statthalterhofweg 2, 50858 Köln

Partnerschaft

Herr Marcus SchönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaqx5n

Referenznummer: 196776573