Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 55,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Langenbrücken Bad Schönborn 76669

Monat
2Zimmer
55,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Fahnster Immobilien GmbH

2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen Bad Schönborn, Langenbrücken zu verkaufen! Eigennutzung oder Vermietung!

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer betreuten Wohnanlage und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen im Alter benötigt. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die praktische Garderobennische auf, die ideal für Jacken und Schuhe ist.

Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über eine Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet.

Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie genügend Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich bietet die Wohnung eine kleine Nische, die ideal als Abstellbereich genutzt werden kann.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, in dem Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen, die Sie mit Waschmünzen nutzen können. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Abstellbereich für Fahrräder.

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro der AWO, die als kompetenter Ansprechpartner für alle Belange der Bewohner zur Verfügung steht. Zudem bietet die Anlage eine gemeinschaftliche Cafeteria, in der regelmäßig Veranstaltungen wie Kaffee-Nachmittage, Gymnastikkurse oder bspw. Weihnachtsfeiern stattfinden. Ein weiteres Highlight ist das Pflegebad im Haus, das den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Hier finden Sie ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, das Ihnen die perfekte Kombination aus Eigenständigkeit und Unterstützung im Alltag bietet.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal der Wohnanlage: Dank den Mieteinnahmen aus den gemeinschaftlichen Flächen, wie dem AWO-Büro oder den Praxisräumen, zeichnet sich die Wohnung durch einen äußerst und attraktiven nicht-umlagefähigen Hausgeldanteil aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Betreutes Wohnen
Loggia

Lage

Langenbrücken, Bad Schönborn (76669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wunsch nach Ruhe und Natur wird durch die hervorragende Lage des Objektes auf das Angenehmste erfüllt. Die Außenanlage grenzt direkt ans freie Feld und bietet umfangreiche Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen. Ebenso reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark. Das Einkaufszentrum im Ort ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Bad Schönborn liegt im nördlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und ist bekannt für seine Heilbäder und sein mildes Klima. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich positiv auf Ihre Lebensqualität auswirken wir

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung eine optimale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Palette an Gesundheitseinrichtungen, kulturellen und Freizeitangeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

4.112,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

45 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.112,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.185 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.100 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen.

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Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Anna Gubonina Stichworte Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fahnster Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Melanchthonstr. 86, 75015 Bretten

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwaw57

Referenznummer: FAI-2426