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Bürofläche zur Miete
71 m²Bürofläche
ab 23 m²Teilbarkeit

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Steimel
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sankt Augustin: Moderne Büroräume von 23 bis 71m² + gemeinschaftliche Küche, Aufenthalt und WCs

Verschiedene Büros in Bürogemeinschaft mit Raumgrößen zwischen ca. 23m² bis ca. 71m². Zu diesen Büroflächen kommen die gemeinschaftlich genutzte Küche mit nagelneuer Einbauküche zzgl. Aufenthaltsbereich (zusammen rund 28m²) sowie Flure und WCs hinzu.

Das Gebäude wurde gerade modernisiert und bietet allen Mietern einen Erstbezug nach Fertigstellung der Arbeiten.
Die neu gegründete, junge Bürogemeinschaft besteht derzeit aus zwei Unternehmen. Die aktuell noch freien Büros stehen Unternehmen zur Verfügung, die den gelegentlichen Austausch mit anderen UnternehmerInnen schätzen.
Durch die gemeinsame Nutzung von Küche, Aufenthaltsbereich und WCs können Kosten eingespart werden.

Jeder Raum nutzt neue Elektrik und Netzwerke mit eigenem VLAN (separates Teilnetzwerk).
Die noch freien Büroräume haben einzeln zwischen etwa 23m² und ca. 28m² Flächen und summieren sich auf rund 71m² (optional auf etwas mehr als 80 qm), verteilt auf beide Etagen.

Es wird eine Pauschalmiete abgerechnet, in der alle Nebenkosten, wie Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Müllentsorgung, Internet und Reinigung enthalten sind.

Pkw-Stellplätze sind in den pauschalen Mieten enthalten und stehen den Büronutzern neben und hinter dem Haus zur Verfügung.
Die kleinste Kaltmiete beginnt bei 602,00 Euro monatlich. Pauschale Nebenkosten für diese Einheit liegen bei 277,00 Euro monatlich. Hinzu kommt die Mehrwertsteuer.

Ein derzeit noch freier Raum kann ggfs. als Konferenzraum genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Ort, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Sankt Augustin zwischen Hauptort und Niederpleis gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete und pauschale Nebenkosten hängen von der Auswahl der Räume ab, die unterschiedlich groß sind. Es stehen derzeit noch drei Büroräume zur Verfügung. Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 232kWh, Gas, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf Strom: 47 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Selbst. Vertriebspartner Herr SteimelDein Kontakt
Online-ID: 2erc25a
Referenznummer: 49/0424/27#OHb15
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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