Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 464 m²<br/>Wohnfläche 302 m²<br/>Grundstück Oberbachstr. 21 Kernstadt Holzminden 37603

Monat
464 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück

Frau Tatjana Mironov

getmore Immobilien GmbH

Holzminden - Mehrfamilienhaus Innenstadt

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Innenstadt von Holzminden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 464 qm, verteilt auf 4 Etagen.
Das vollunterkellerte Altbauhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vollvermietet.
Die jährlichen Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.040 € p.a.

Jede Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, sodass die Mieter die Heizkosten selbst mit den Städtischen Werken abrechnen. Baujahre der einzelnen Thermen:
Erdgeschoss 2002
1. OG links 2002
1.OG rechts 2006
2.OG 2019
3.OG links 2000
3.OG rechts 2022

Das Dach des Hauses wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Ebenso wurde die Fläche im Erdgeschoss im gleichen Zeitraum komplett saniert.
In der Wohnung DG links wurde das Badezimmer im Jahr 2018 erneuert.

Weitere Objektdaten und Grundrisse werden erst nach ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Oberbachstr. 21, Kernstadt, Holzminden (37603)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

752,16 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage von insgesamt 3 % zzgl. MWST, demnach für jede Partei 1,79 % vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.040,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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752,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

515 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6cr5j

Referenznummer: 925 (1/925)