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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.384 €/m²
8Zimmer
216 m²Wohnfläche
1.398 m²Grundstück

Evernest GmbH
Fabian Kwaßny
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnjuwel in Löhne - Entdecken Sie verborgene Schönheit!

Die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und urbanen Vorzügen bietet Ihnen diese Besitzung in absolut traumhafter Lage in Löhne-Gohfeld!

Die im Jahr 1955 errichtete und im Jahr 1975 erweiterte Immobilie ist die Definition einer wahren Immobilienperle im Dornröschenschlaf. Ideal für jeden ruhesuchenden Käufer, der von einer idyllischen Lage träumt, aber auf die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur nicht verzichten möchte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, und dennoch können Sie die Ruhe dieses einmaligen Angebots genießen.

Bereits beim ersten Besichtigungstermin werden Sie das Risiko eingehen müssen, sich sofort in Ihr neues Zuhause zu verlieben. Wenn Sie zum ersten Mal auf dem 1398 m² großen Grundstück auf den vier Außenstellplätzen - die durch eine Garage komplettiert werden - aus dem Auto steigen, ist es bereits zu spät. Dieses Angebot wird Sie in seinen Bann ziehen. Umgeben von weitläufigen Feldern und einem gepflegten, großzügigen Garten, der das Haus elegant umschließt, fügt sich das Objekt harmonisch in seine Umgebung ein. Auf der Rückseite erstreckt sich ein malerischer Waldstreifen mit einem kleinen Bachlauf - eine idyllische Kulisse, in der Sie sich sofort heimisch fühlen werden.

Egal, ob Singles und Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kind und Kegel oder ein Mehrgenerationenwohnen - dieses Angebot bietet jedem den Wohn(t)raum und die individuellen Möglichkeiten, nach denen lange gesucht wurde. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, wie man sie kein zweites Mal finden wird.

Sagenhafte ca. 215,52 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Ihre Ideen und Visionen sowie Ihr Wohnkonzept entscheiden, ob Sie dieses Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder die aktuelle Aufteilung in zwei abgeschlossene Einheiten beibehalten. Der nicht ausgebaute Spitzboden unter dem ca. 2004 sanierten Dach könnte als Ausbaureserve dienen und hält weitere wertvolle Fläche für Sie bereit. Ein großer Keller mit angenehmer Deckenhöhe bietet viel Abstellfläche für Ihr Hab und Gut.

Besondere Highlights wie der einladende Wintergarten für regnerische Tage, die riesige Terrasse mit darüber liegendem Balkon, das bereits modernisierte Badezimmer im Obergeschoss und der direkte Zugang aus der Garage in den Keller wollen wir Ihnen selbstverständlich nicht vorenthalten.

Schleifen Sie die Dielen- und Parkettböden, schwingen Sie den Pinsel, und schon bald wohnen Sie in einem Haus, um das Sie garantiert jeder beneiden wird. Die lichtdurchfluteten Räume dieser Liegenschaft warten nur darauf, von Ihnen wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Hier sollten Sie schnell zu sein. Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, diese einmalige Immobilienperle aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Gas, H, 413,8 kWh/(m²*a), Bj. 1955, Bj. Heizung 2003, gültig bis 01.10.2033

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gohfeld, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löhne, eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch zwischen dem Teutoburger Wald und der Weser. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A30 + A2 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Hannover schnell erreichbar. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

Der Stadtteil Gohfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und hervorragenden Wohnkomfort aus. Gepflegte Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen prägen das Ortsbild. Die Werre, mit ihren naturnahen Ufern, lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, was den besonderen Charme des Wohngebiets betont.

Die Nahversorgung in Gohfeld ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was das Viertel für Familien besonders attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Klinikum Bad Oeynhausen hervorragend abgedeckt.

Neben der idealen Verkehrsanbindung mit dem Auto profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Über die A30 + A2 erreichen Sie Bad Oeynhausen in etwa 10 Minuten, Herford in ca. 15 Minuten und Bielefeld in rund 30 Minuten. Der nahe Bahnhof Löhne bietet direkte Zugverbindungen nach Bielefeld, Herford und Hannover. So kombiniert Gohfeld naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an urbane Zentren und macht den Stadtteil ebenfalls attraktiv für Pendler.

Hier eine kleine Übersicht:

Bäckerei - 2,4 km
Grundschule - 2,4 km
Supermarkt - 2,4 km
Kindergarten - 1,8 km
Bank - 2,6km
Ärztehaus - 2,5km
GOP - 3,8 km
Bad Oeynhausen - 4,8 km
Löhne - 5,0 km
Herford - 10,0km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.384,26 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.384,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
909 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.543 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Fabian KwaßnyDein Kontakt
Online-ID: 2g6jz5s
Referenznummer: L-A8HXZFZ
Evernest GmbH
Fabian Kwaßny
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen