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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 359.500 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neustadt Waiblingen 71336
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 359.500 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neustadt Waiblingen 71336

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
359500 €4.358 €/m²
Finanzierung ab 1444 €/Monat
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Ruhige, sehr helle, 3-Zimmer Wohnung inkl. einer Garage

Diese großzügige und sehr gepflegte Etagenwohnung im 1. Stock in Waiblingen-Neustadt ist eine einmalige Gelegenheit zum Kauf. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten
Mit einer Wohnfläche von 82,5 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über drei gut angeordnete Zimmer. Das im Jahr 2014 renovierte Badezimmer und Toilette ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und mit einem Mineralputz an den Wänden zu den angrenzenden Fliesen ergänzt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und durch die großzügigen Fenster viel Sonnenlicht in die Wohnräume flutet.
In Flur, Küche, Bad und Wohn- und Essbereich sind helle sehr hochwertige Vinyl-Bodenfliesen verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem von Vorwerk sehr hochwertigen Hochfloor Teppichboden ausgelegt.
Im Angebot inbegriffen ist außerdem eine Garage mit elektrischen Torantrieb sowie ein separater Kellerraum.
Für TV ist eine Satellitenanlage vorhanden oder es kann auch ein vorhandener Kabelanschluss genutzt werden.
Für Telefon und Internet ist ein Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01. Juni 2025
  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neustadt, Waiblingen (71336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und kurzen Entfernungen zu den Naherholungsgebieten, sowie der Waiblinger (Kreisstadt) Innenstadt macht diesen Standort zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis – auch für die ganze Familie.
Die Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen Innenstadt sowie zum Bahnhof Waiblingen. Vom Neustädter Bahnhof, der in 7 Gehminuten erreichbar ist, verkehren S-Bahnen im 30 Minutentakt direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Neustadt ist, mit seinen ca. 5.900 Einwohner, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ein Lebensmittelladen ist Fußläufig in 10 Minuten, ein Bäcker in 5 Minuten erreichbar. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch eine Grund-, Haupt- und Realschule.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
359500 €
4.357,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
213 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.357,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.725 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.599 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h9xb5d
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