Einfamilienhaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €3.671 €/m²

Finanzierung ab 5806 €/Monat

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10Zimmer

380 m²Wohnfläche

1.002 m²Grundstück

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Bosau, Bosau (23715)

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Der Traum am See kann Wirklichkeit werden. Dieses hier angebotene, ca. 380 m² große Haus liegt im Herzen Bosaus, direkt am See auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück zzgl. ca. 207 m² Pachtland. Hierfür besteht eine Nutzungsvereinbarung mit der Gemeinde. Vom Grundstück aus öffnet sich ein Panorama-Seeblick bis zum Plöner Schloss. Zur Zeit wird dieses Haus teilgewerblich genutzt. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich derzeit eine Arztpraxis als Mieter. Es wäre jedoch perspektivisch denkbar, diesen Teil ebenso für sich zu beanspruchen. Der zum Garten und See ausgerichtete Teil Erdgeschosses sowie das Obergeschoss wurden privat genutzt und warten darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Eingang seitlich des Hauses führt über einen Windfang in den großen Flurbereich. Hier schließen sich der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und offenem Kamin, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Seeblick und der HWR an. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht die großzügige Atmosphäre und die durchdachte Architektur des Hauses. Der Wohnbereich des EG verfügt über ca. 89 m². Der eingewachsene Garten führt zum See mit eigenem Steg. Das OG erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 177,3 m² über das gesamte Gebäude, verteilt auf einen großen Flur und fünf Zimmer. Das große Schlafzimmer mit atemberaubenden Blick über den See grenzt an eine Ankleide und das große Vollbad. Vier weitere Zimmer sowie ein Abstellraum können individuell genutzt werden. Weiter verfügt das OG über den Zugang zur ca. 40m² großen Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über den See bietet. Ein Dachboden mit Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum. Die vielen Gestaltung- und Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant. Eine genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen.

Sonstiges Die Praxisräume auf einer Fläche von ca. 114 m² sind von der Straßenseite aus zugänglich. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Informationen zum aktuellen Mietverhältnis erhalten Sie bei Interesse durch uns. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2