Bürofläche zur Miete

13.8 Euro pro Quadratmeter13,80 €/m²

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1.154,7 m²Bürofläche

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Wien (1120)

Kurzbeschreibung Großzügige Büroflächen in 1120 Wien zu mieten Objekt Großzügige Büroflächen in 1120 Wien zu mieten
Im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk stehen ca. 1.155 m² Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Dank stilvollen Bodenbelägen sowie einem Glastrennwandsystem werden hier Arbeitsplätze in moderner Atmosphäre geboten. Die bestehenden Büromöbel können je nach Bedarf übernommen werden.
Das Büro liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1 und A2, wobei 20 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. Aufgrund der U-Bahnstation Schönbrunn sowie diversen Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung besteht auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Netz. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie ein Spar an der nächsten Kreuzung. Auch nach der Arbeit gibt es hier noch viel zu entdecken, wie z. B. den Schlosspark Schönbrunn der zu erholsamen Spaziergängen einlädt um kreative Ideen zu entwickeln. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung.
Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 1.155 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,80
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 3,60.- inkl Heizkosten

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 10,60
Bus: 10A, 63A

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.06, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 19.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.34, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 4.71, Distanz zur Hauptschule: 1.56