Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.240,31 €/m²

Finanzierung ab 1196 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

583 m²Grundstück

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Gerabronn, Gerabronn (74582)

Gepflegtes, gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in guter Wohnlage
Grundstück: Ca. 583m² bebaut mit dem Wohnhaus und einer Garage.
Der eingewachsene, pflegeleichte Garten ist schön angelegt mit Sträuchern, Rasenfläche und Obstbäumen. Geräteschuppen und Gewächshäusle vorhanden.
Wohnhaus: Baujahr ca. 1953, Massivbauweise, voll unterkellert, Fenster aus Holz mit Isolierverglasung.
(Terrassentür und Küchenfenster wurden 2006 erneuert). Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 1991 mit 4 x 1000 Liter Öl-Tanks. Dass Dach wurde vor ca. 30 Jahren saniert, die Außenfassade wurde an 3 Seiten ca. 2010 mit ca. 80mm Dämmplatten isoliert. Die Hausfassade wurde schon zweimal gestrichen, sowie auch die Fenster wurden regelmäßig gestrichen. Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand.
Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Keller und Dachgeschoss.
Erdgeschosswohnung: Links das Schlafzimmer mit Teppichboden, anschließend das geräumige und helle Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Blick über das schöne Gartengrundstück. Im Wohnzimmer wäre der Anschluss eines Kaminofens möglich. Geräumige Wohnküche, hell gefliest mit Essplatz und heller Einbauküche, separate Speisekammer. Rechts das renovierte, separate WC, daneben das kleine, geflieste Badezimmer mit Wanne und Waschbecken.
Dachgeschoss: Eingangstüre zu Dachgeschosswohnung: Links Schlafzimmer und ein weiteres helles Schlafzimmer mit Teppichboden und Durchgangstüre in ein weiteres Zimmer mit leichter Schräge - ideal evtl. als Ankleidezimmer.
Küche mit Essecke und wieder praktische, separate Speisekammer.
Rechts das separate WC, anschließend das geflieste Bad mit Wanne und Waschbecken.
Das Haus ist voll unterkellert mit zwei Vorratsräumen, Öllager, Heizraum, Waschmaschinenraum mit praktischem Ausgang zur Garage und Hofraum.
Dies ist nur ein kleiner Einblick - Näheres gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

In ruhiger und angenehmer Siedlungslage von Gerabronn befindet sich das gepflegte, gemütliche Wohnhaus. Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 287,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1991