Immobilie zur Miete

3000 €3.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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1.800 m²Grundstück

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Üttfeld (54619)

Die ehemalige Molkerei ist ca.1950 erbaut worden und wurde später in einen Schlacht- u. Zerlegebetrieb umgebaut. Seit 2002 ist das Gewerbegebäude komplett saniert und renoviert. Es wurde nach den Auflagen modernisiert und verfügt somit über die aktuelle EU Zulassung. Aktuell ist der laufende Betrieb auf Not- und Privatschlachtung spezialisiert. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch eine neue Idee ist realisierbar.
Die Decken- und Wandverkleidungen im Zerlegeraum und in den Vorräumen sind leicht zu reinigen. Der Boden im Betrieb ist mit pflegeleichtem Industriekunststoffboden 2005 ausgestattet worden.
Der Verkaufsraum, die Umkleide, WC, das Büro und der Gemeinschaftsraum mit Küche sind ebenso Bestandteil des Gewerbes wie die Waschhalle, die 3 Kühlhäuser, das Gefrierhaus und der Wiegeraum. Das Gebäude ist rundum befahrbar und Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Auf Wunsch können noch weitere Unterstellmöglichkeiten dazu gemietet werden. Auf dem Gelände befinden sich drei vermietete Wohneinheiten.
mtl. Pacht : 3.000,--€ EUR zzgl. 19% MwSt. = 3.570,00€
mtl. Nebenkosten: 350,-€ zzgl. 19% MwSt. = 416,50 €
mtl. Gesamtkosten: 3.986,50€
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil von Üttfeld, unweit der belgischen (Burg-Reuland ca. 15 km) und luxemburgischen (Heinerscheid ca. 20 km) Grenze.
Die Gemeinde Üttfeld liegt in Rheinland-Pfalz im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an, die nur 6 km entfernt ist. Arzfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden hier Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Banken, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Luxemburg und zu Belgien macht den Ort auch für Pendler interessant.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet