+ Positiver Bauvorbescheid + Baugrundstück im Zentrum von Leipzig
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Baugrundstück in Leipzig mit positiven Bauvorbescheid über eine Geschossfläche von 1.239 m². Der Bauvorbescheid stammt vom 04.04.2023.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück 6 Garagen, welche alle zuverlässig vermietet sind und über aktualisierte Mietverträge verfügen. Kündbar sind diese Garagen mit einer 3-monatigen Frist.
Ebenso generiert man über eine Werbetafel sowie über einen Imbissstand zusätzliche Einnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Garagen, Imbissstand und die Werbetafel belaufen sich auf 9.720,00 €.
Eine mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus samt Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Tiefgarage wäre laut Vorbescheid denkbar.
Das Vorhabengrundstück befindet sich im unbeplanten lnnenbereich, weshalb die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB erfolgt. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht einem Allgemeinen Wohngebiet gem. § 4 BauNVO.
Laut Vorbescheid ist es möglich auf dem Grundstück 6 Vollgeschosse zu realisieren.
Aufgrund der aktuell angespannten Situation auf dem Mietwohnungsmarkt sind Wohnungen, gerade in zentraler Lage sehr gefragt.
Die gute infrastrukturelle Lage des Grundstücks, der direkt gegenüberliegende Parkzugang zum Lene-Voigt-Park und die unmittelbare Nähe zu den Nahversorgern Kaufland und Penny, machen es möglich die Wohnungen zu gut zu vermieten oder sogar als Eigentumswohnungen zu veräußern.
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