Laden zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Verkaufsfläche Cuxhaven Cuxhaven 27474

Laden zum Kauf
199000 €
3Zimmer
91 m²Verkaufsfläche

Frau Carolin Danz

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte-Altbau-Gewerbeeinheit in Cuxhaven

Bei der hier angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um einen ehemaligen Friseurladen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Cuxhaven. Das malerische Altstadtgebäude mit einem märchenhaften Treppenhaus wurde im Jahr 1908 errichtet und verteilt sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und zwei noch unausgebaute Einheiten. Das Baujahr der Immobilie bezieht sich auf die Angabe im Energieausweis. Beheizt wird diese Einheit über eigene Therme (Erdgas und Strom-Mix) aus dem Baujahr 1994.

Dieser charmante und liebevoll gestaltete Laden hat eine Nutzfläche von ca. 91,00 m². Über den Vordereingang betreten Sie direkt den Ladenbereich. Von diesem gehen zu Ihrer Linken ein kleiner abgetrennter Bereich, der als Farbraum genutzt wurde und ein separates WC ab. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in den hinteren Bereich mit Flur, einem kleinen WC, einem weiteren Raum sowie eine Küche mit Duschbereich und Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus erreichen Sie auch das eigentliche Treppenhaus dieses Wohn- und Geschäftshauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
voll unterkellert

Lage

Cuxhaven, Cuxhaven (27474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Die Stadt ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und wird durch seine exponierte geographische Lage im Elbe-Weser Dreieck und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt. Strände und Häfen sind beliebte Ausflugsziele mitten in der Stadt. Doch auch die Cuxhavener Innenstadt lockt ihre Besucher an.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral zwischen dem Cuxhavener Bahnhof sowie der Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1908

Preise

Kaufpreis

199000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt,

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2017 komplett renoviert.

Zwischen 2017 und 2022 sind auch allgemeine Renovierungsarbeiten am Wohn- und Geschäftshaus erfolgt, wie z.B. die Ausbesserung der Fassade oder das Streichen des Treppenhauses und der Eingangstüren. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin DanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28tx95t

Referenznummer: 2022-BW-3175_13